Wohnen und Arbeiten in Okerlage!

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Generationshaus mit separatem Bürotrakt!, Wellnessbereich und traumhaftem Garten ? - Wohnen und Arbeiten auf parkähnlichem Anwesen!

In einer verkehrsgünstigen und doch idyllischen Lage, befindet sich dieses individuelle Zweifamilienhaus mit separatem Büro sowie einer traumhaften angelegten Gartenanlage.
Das, zur Straße hin unscheinbare Mehrfamilienhaus, bietet ungeahnte Qualitäten und Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit viel Entfaltungsmöglichkeiten, hohem Freizeitwert und einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Hier erwartet Sie ein Gebäudeensemble mit Hof-Charakter, bestehend aus Haupthaus Baujahr 1935 sowie drei nachträglichen Anbauten mit separatem Bürotrakt, großem Wellnessbereich mit Schwimmbad und 3 Garagen.

Im Haupthaus empfängt Sie eine großzügige 5 Zi.-Wohnung mit direktem Zugang in den Wellnessbereich, auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine moderne 4 Zi.-Maisonettewohnung mit großem Sonnenbalkon. Das Büro im Zwischentrakt betreten Sie direkt vom Hof aus. Hier erwarten Sie auf ca. 60 m² drei Büroräume, ein Wartebereich sowie ein Kunden-WC. Hierüber befindet sich eine zusätzliche Ausbaureserve mit einer Grundfläche von ca. 60 m².
Im Anschluss an dieses Gebäude gelangen Sie in den großzügigen Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sonnenterrasse, Sauna, Dusche und WC, einem geräumigen Aufenthalts- und Ruheraum sowie Technik- und Geräteraum.

Nun gelangen Sie in einen außergewöhnlichen Garten, der direkt an die Oker angrenzt. Diese parkartig angelegte Fläche mit charmantem Seerosenteich und Wasserterrasse, einer Blockhütte mit urigem Aufenthaltsraum und Kochgelegenheit, Innenkamin sowie einem separaten Gäste-WC ist so strukturiert, dass sie neben einem maximalen Erholungswert bei Interesse auch Raum für den eigenen Nutzgarten bietet

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Außenkamin
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden

+ Gebäudeensemble mit 2 Wohn-, 1 Gewerbeeinheit und ...
+ ... Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ 3 Garagen (1 Doppel-/ 1Einzelgarage)
+ Wallbox in der Garage
+ parkähnlicher Garten mit Okerzugang
+ Gartenteich mit Teichterrasse
+ Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna
+ großer Balkon und Sonnenterrasse
+ Garten-/Partyhaus mit ...
+ ... Kamin, Bar und separatem Gäste-WC
+ 2-3 Bäder sowie mehrere Gäste-Toiletten
+ Gas-Zentralheizung (Buderus)
+ Warmwasser über Wärmetauscher
+ Kaminofen
+ Weinkeller und Waschhaus
+ Außenrollläden
+ eigener Brunnen
+ und vieles mehr

Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble wurde in den 90er Jahren mit Thermoklinkern gedämmt und wirkt somit wie "aus einem Guss". Neben der erwähnten Gas-Zentralheizung, versehen zwei Luftwärmepumpen ihren Dienst zur WW-Aufbereitung. Das Wasser für den traumhaften Garten speist sich aus dem eigenen Gartenbrunnen sowie der Zisterne unter der Schwimmbadterrasse.

Nach einigen Modernisierungen erwartet Sie hier eine echte Oase in traumhafter Okerlage!

Sonstige Angaben

Hat Sie diese beachtliche Immobilie mit den ganzen Extras und diesem grandiosen Garten oder die außergewöhnliche Okerlage angesprochen?

Gern lad ich Sie nach Einsichtnahme in unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details zu dieser Immobilie zu einer Besichtigung ein! Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an!

BITTE BEACHTEN SIE, dass auf Wunsch der Verkäufer eine Innenbesichtigung erst nach einer erfolgten Bonitätsprüfung durch unser Haus vereinbart werden kann.

Vereinbaren Sie doch am besten noch heute einen persönlichen Finanzierungstermin mit unserem Spezialisten.
Unser Finanzierungsexperte Herr Dominic Tschauder steht Ihnen unter Telefon 0531 / 242 65 22 oder dominic.tschauder@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung!

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.


Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 0531 / 242 65 50 oder heiko.riemann@beratung.lbs-nw.de.


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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de