+++ Reserviert+++ Einfamilienhaus in Saarbrücken Füllengarten **Provisionsfrei**

Objektbeschreibung

• Angeboten wird ein 2018 fertiggestelltes Einfamilienhaus mit zwei Etagen plus Keller.
• Das Gebäude befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung (Villeroy & Boch Fliesen und Sanitärobjekte, Grohe Armaturen).
• Das Grundstück umfasst rund 291 Quadratmeter und bietet einen Garten, sowie zwei Terrassen a 20 und 11 Quadratmeter welche zu 25% in die Wohnfläche einberechnet wurden.
• Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Der Garagen- und der Außenstellplatz verfügen jeweils über eine E-Auto Lademöglichkeit mit 11 KW.
• Das Haus teilt auf sechs Zimmer, Flur, offene Küche und zwei Badezimmer. Zusätzlich kommen zwei Räume im Untergeschoss mit circa 11 und 15,48 Quadratmetern hinzu.
• Das Haus verfügt neben einer Luft-/Wärmepumpe als Primärheizquelle, über eine Deckenkühlung und zusätzliche Klima-Splitgeräte für das EG und das 1. OG.
• Die Bäder sind unter anderem mit einer Badewanne, ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen gestaltet, die Fenster sind dreifach verglast und wärmeisoliert.
• Für wohlige Wärme sorgen ein Kamin und eine neuwertige Luftwärmepumpe.
• Das Haus wird durch die Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
- KFW 55 Standard
- Vollklimatisiert
- Smart-Home (Kamera, Sensoren, Alarmanlage)
- 2 Ladenpunkte für E-KFZ
- Vorbereitete Leitungsschächte für Photovoltaik
- Alle Wohnräume sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wir bitten Interessenten vor Besichtigung eine Finanzierungs- oder Kapitalbestätigung nachzuweisen.

Makleranfragen nicht erwünscht