Ihr Refugium im Zentrum der Hansestadt Wismar!

Objektbeschreibung

Dieses historische Giebelhaus wurde um 1600 in massiver Bauweise errichtet. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Altstadtbereich der Hansestadt Wismar in der Haupt-Fußgängerzone der mittelalterlichen Stadt (5 m Straßenfront bei mittlerer Grundstückstiefe von 20 m).

Das Wohn- und Geschäftshaus besitzt eine ansprechende Außenfassade und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der flügelseitige, eingeschossige Hofanbau im hinteren Bereich des Grundstücks wurde ebenfalls unterkellert und verfügt über eine geräumige Dachterrasse.

Im Laufe der Jahrhunderte wurde die historische Immobilie aufwendig rekonstruiert und instandgehalten. Nach einem Brand im Gewerbebereich wurde das Objekt im Jahr 1998 grundlegend saniert. Das Dachgeschoss wurde in dieser Zeit zu Wohnzwecken ausgebaut. 2019 wurde eine neue Heizung eingebaut.

Im Augenblick werden der Keller (ausgebaut zur Werkstatt) , das Erdgeschoss (Verkaufsfläche) und die erste Etage (Büroräume) als Gewerbe betrieben. Das zweite Obergeschoss und die Etage unter dem Dach bilden eine geschlossene Wohneinheit. Das gesamte Gebäude ist in Eigennutzung des Eigentümers und wird als Sanitätshaus geführt. Gern kann der Geschäftsbetrieb übernommen und weitergeführt werden. Auch die komplette Geschäfts- und Wohnungseinrichtung kann - gegen Aufpreis - übernommen werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus nebst Anbau zeichnet sich durch seine erstklassige Lage am Fußgängerboulevard aus und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet der Hansestadt Wismar. Öffentliche Parkplätze findet man fußläufig.

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Ausstattung

Erschließung des historischen Giebelhauses:

- Wasseranschluss
- Elektroanschluss
- Abwasseranschluss an die zentrale Kanalisation
- Gasanschluss
- Telefonanschluss
- Internet

- hofseitiger eingeschossiger Flügel-Anbau mit Dachterrasse
- komplett eingefriedeter kleiner Hof
- ca. 157 m² Gewerbefläche
- ca. 146 m² Wohnfläche

- Vorderhaus und Hofanbau unterkellert (für Werkstattzwecke ausgebaut)
- 3-geschossiges Gebäude mit Vollkeller

Die Wohnung und das Ladengeschäft können komplett möbliert übergeben werden. Zusätzliche Kosten auf Anfrage!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie weitere Informationen finden Sie auf www.ospa.de/immo bzw. unter www.spk-mnw.de