Außenansicht
Frontansicht
Luftbild
überdachte Terrasse
Anbau und Pool
Wohn- und Essbereich EG
Küche EG
Wintergarten EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
separates WC EG
Treppenhaus
Wohn- und Essesbereich OG
Flur OG
Badezimmer OG
Balkon
Räumlichkeiten über der Doppelgarage
Garage und Carport
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Keller
Zweifamilienhaus in Hofkirchen bei Laberweinting
84082 Laberweinting
- 427.000 €
- Kaufpreis
- 170,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 706,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
427.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2000
Grundstücksgröße
706,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Portal-Objekt-Nr.
H8239553
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010115
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
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Das Zweifamilienhaus in Laberweinting bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² (Wohnung EG ca. 99 m² und Wohnung OG ca. 81 m²), einer Doppelgarage, einem Carport, einem überdachten Balkon, einem Aufbaupool, einem Wintergarten und zusätzlichen beheizbaren Räumen oberhalb der Garage mit Ausbaupotenzial, ist dieses Haus ideal für eine Familie und kann sofort bezogen werden.
Das Haus wurde nach WEG geteilt und es sind zwei separate Zähler für Wasser und Strom vorhanden.
Die Hauptenergieversorgung erfolgt über Öl. Zusätzlich ist eine Heizungsunterstützung durch Holz gegeben. Die Fußbodenheizung sowie der Kamin im Haus sorgen für eine angenehme Wärme und Atmosphäre.
Eine Photovoltaikanlage, sowie eine Warmwassertherme mit Wärmepumpe und Wallbox sind ebenfalls vorhanden.
Die Wasserenthärtungsanlage sorgt für eine perfekte Wasserqualität.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Wintergarten.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein weiterer offener Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Komfort für seine Bewohner.
Ein Grundwasserbrunnen, sowie ein Mähroboter schaffen Freiraum für den Gartengenuss.
Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht. Dieses wurde 1999 begründet und läuft bis zum Jahr 2098. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich aktuell auf sehr günstige ca. 404 €.
Erbbaurechtsgeber ist die Pfarrpfründestiftung Hofkirchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilunterkellert
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Hofkirchen ca. 4 km von Laberweinting entfernt. In Hofkirchen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Eine Grundschule, Ärzte und Banken sind in Laberweinting vorhanden. In der Nachbargemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg befinden sich die Hauptschule, Klosterrealschule und ein Gymnasium. Die Städte Straubing, Regensburg und Landshut sind ca. 30 - 40 km entfernt und daher gut mit dem Auto zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Alexander Bauer
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Laberweinting auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
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