Ein Haus - Viele Optionen!

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Schkeuditz, dort wo das Leben sein Zentrum hat. Man kennt einander, man grüßt sich, man hält einen Plausch. Nur einen Katzensprung weiter dann sind wir da, in einer kleinen Sackgasse im Zentrum von Schkeuditz. Hier ist es ruhig und sicher vor durchfahrenden Autos. Das Richtige für Sie und Ihre Familie?
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, das genug Platz für eine große Familie oder drei kleine Familien hat und die Möglichkeit bietet Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Ein großer weiter Garten gehört dazu.
Das Wohnhaus hat drei Etagen und ist voll unterkellert. Das Treppenhaus ist separat gelegen, somit ist eine Nutzung als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus möglich. Auch die Einrichtung einer Kanzlei, einer Praxis, eines Studios und vieles mehr ist denkbar. Insgesamt stehen 10 Zimmer mit ca. 218 m² Fläche über drei Etagen zur Verfügung.
Das Haus ist solide gebaut und wurde in den zurückliegenden Jahren umfassend saniert und gepflegt. Auch die Außenanlage mit Zufahrt und Stellplätzen wurde neu gestaltet.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss gibt es jeweils eine Wohneinheit mit ca. 83 m² Fläche und vier Zimmern. Das Dachgeschosss wurde zu einer dritten Wohnung ausgebaut mit ca. 52 m² Fläche und zwei Zimmern. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, im Dachgeschoss mit Heizkörpern. Jede Etage verfügt über Küche und Bad. Die genaue Zimmeraufteilung entdecken Sie im Grundriss.
Die Immobilie wurde immer gepflegt. Wesentliche Dinge wie Dach, Fassade, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallation sind in den letzten Jahren erneuert wurden. Die Gasheizungsanlage ist im Keller untergebracht.
Es gehört zum Haus ein großes gepflegtes Grundstück mit Terrasse und Gartenpavillion.
Ihre Fahrzeuge parken auf dem Grundstück, in der Tiefgarage, dem Doppelcarport oder auf den Stellplätzen.
Entscheiden Sie selbst wie Sie diese schöne Immobilie nutzen, wir zeigen sie Ihnen gerne.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist solide und ermöglicht Ihnen Ihre eigenen Ideen umzusetzen. In den zurückliegenden Jahren erfolgten bereits umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

- 1994 neue Dacheindeckung, 2006 Dachdämmung
- 1994 Kunststofffenster mit Isolierverglasung teiweise Rollläden, Fensterscheiben wurden zwischenzeitlich durch eine hochwertige Verglasung ersetzt
- 1994 / 1996 Fassade ohne Dämmung 3- lagiger Putz
- 2002 - 2006 Ausbau Dachgeschoss
- 2017 neue Gasheizung mit Brennwerttherme
- 2006 Einbau von Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 2017 Fußbodenheizung im Obergeschoss
- 2006 Erneuerung Elektroinstallation im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 2017 neue Elektroinstallation im Obergeschoss
- 2020 Erneuerung Bad EG mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken
- 2017 Erneuerung Bad OG mit begehbarer Dusche, WC und Waschtisch
- 2006 Einbau Bad Dachgeschoss mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschtisch
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Teppich
- Tiefgarage im Keller, Carport mit zwei Stellplätzen und zwei Stellplätze im Bereich der Einfahrt
- 5000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.