Bild 1
Gebäudeensemble
Rückansicht
Balkone
Gewerbefläche im EG
Großzügige Produktionsflächen
gepflegte Wohnräume
teilweise mit Kaminofen
Sie haben Interesse?
Zugang zum Balkon
modernisierte Bäder
hell und freundlich
Wohnen mit Aussicht ...
... über Simmozheim
großzügige Küche ...
Ihr Immobilien-Experte
... mit viel Arbeitsfläche
hochwertige Ausstattung ...
Bad mit Naturstein ...
... Echtglas-Duschkabine
Stil und Ambiente
Wohnung mit Wintergarten
Schlafen
Anlage in Betongold!
75397 Simmozheim
- 2.295.000 €
- Kaufpreis
- 675,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 23.5
- Zimmer
- 1.017,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.295.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1984
vermietbare Fläche
1.345,00 m²
Grundstücksgröße
1.017,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
14
Portal-Objekt-Nr.
H8239509
Anbieter-Objekt-Nr.
S/6258
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Simmozheim
Diese Kapitalanlage bietet die perfekte Mischung aus Gewerbe- und Wohnraum und wurde in zwei separaten Bauabschnitten in den Jahren 1984 und 1991 erstellt.
Insgesamt verfügt das Objekt über 7 Wohnungen und 1 große Gewerbeeinheit.
Alle Einheiten sind vermietet, teilweise bestehen die Mietverhältnisse seit vielen Jahren und die Mieter möchten gerne im Objekt wohnen bleiben.
In den Jahren wurden laufende Instandhaltungen und Investitionen getätigt. So wurden die meisten Fenster inkl. Dachfenster ersetzt, die meisten Bäder neu gefliest und ein Wintergarten erstellt. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Erhaltungszustand.
Die Beheizung erfolgt vermieterfreundlich über Gas-Thermen, jede Wohnung ist mit einer eigenen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Boiler. Ein Flüssiggas-Tank ist vorhanden.
Die großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im EG ist seit vielen Jahren vermietet. Aktuell wird diese als als Produktionsfläche im Lebensmittelbereich genutzt. Die Fläche verfügt über einen separaten Anlieferungsbereich mit Rolltor, einen Bürobereich, Produktionsflächen und 6 Kühlhäuser für verschiedene Anwendungsbereiche. Der großzügige Garagenbereich wird als Lagerfläche genutzt.
Die jährlichen Mieteinnahmen betragen rd. 128.000,00 EUR inkl. dem Ertrag aus der Photovoltaikanlage.
Ausstattung
- Kabel-/ Sat-TV
- Photovoltaikanlage ca. 20KW
- 7 Stellplätze
- 7 TG-Stellplätze - vermietet als Lager
- Wintergarten
- Großteils neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster (3-fach verglast)
- Gas-Thermen
- 6 Kühlhäuser
- Kleidercontainer und Zigarettenautomat separat vermietet
- Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Simmozheim. Zum Ortszentrum, zum Kindergarten und zur Schule sind es nur wenige Meter.
Weil der Stadt und Althengstett erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort erhalten Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Städte Böblingen/Sindelfingen, Leonberg und Calw sowie die Autobahn A8 sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Wirtschaftsregion Stuttgart ist mit der S-Bahn von Weil der Stadt schnell und autofrei erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Patrick Breil
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Simmozheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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