Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Rückseite vom Garten
Wohn/Esszimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Treppe ins DG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Immobilientipp Finanzierung
Küche OG
Keller
Keller
Immobilientipp Renovierungskos
Bad KG
Bad KG
großer Garten
Weg zum Besichtigungstermin
Ihr Maklerteam
Für Handwerker und Selbermacher. Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück.
64750 Lützelbach
- 129.000 €
- Kaufpreis
- 123,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 456,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
129.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
456,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8239471
Anbieter-Objekt-Nr.
5153-004020
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit Garage und großem Gartengrundstück wurde in massiver Bauweise im Jahr 1951 erbaut und im Jahr 1971 angebaut und aufgestockt. Es verfügt über ca. 123 qm Wfl. im Erdgeschoss und Dachgeschoss, sowie ca. 65 qm Nfl. in Keller, Abstellraum und Garage. Im EG befinden sich die Küche, ein aus 2 Räumen bestehendes Wohn-Esszimmer, ein Schlaf/Arbeitszimmer, Flur und ein WC. Im Dachgeschoss gibt es eine weitere Küche, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Nutzfläche gibt es im Keller und einem Abstellraum hinter der Garage. Das große Gartengrundstück ist weitestgehend eben und lässt sich prima als Spielplatz für die Kinder oder auch als Hobbygarten nutzen.
Das Haus ist bereits frei und könnte kurzfristig übergeben werden.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung im Stil der siebziger Jahre und ist dementsprechend modernisierungsbedürftig. Es hat keine Zentralheizung, geheizt wurde zuletzt mit Öl-Einzelöfen.
- schönes Gartengrundstück
- insgesamt 6 Zimmer und 2 Küchen
- sehr einfache Ausstattung, somit moderniserungsbedürftig
- keine Zentralheizung
- einfaches Bad im Kellergeschoss, WC im Erdgeschoss
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße des Lützelbacher Ortsteils Haingrund.
Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier auf einer Gesamtgemarkungsfläche von ca. 3545,9 ha (55,9 % davon Waldanteil) im nord-östlichen Odenwald.
Für die Jüngsten stehen in Lützel-Wiebelsbach zwei, in Seckmauern ebenfalls zwei und in Breitenbrunn eine Kindertagesstätte mit jeweiliger Mittagsbetreuung zur Verfügung. Teilweise stehen Integrativ- bzw. Familiengruppen zur Verfügung. Grundschulen gibt es in Lützel-Wiebelsbach sowie in Seckmauern. Weiterführende Schulen finden Sie in Breuberg/Rai-Breitenbach (Gesamtschule) und Höchst (Gesamtschule) sowie im benachbarten Bayern.
Für die gesundheitliche Versorgung stehen in Lützel-Wiebelsbach Ärzte (ebenso auch in Seckmauern) , Zahnärzte sowie ein Tierarzt zur Verfügung.
Für den täglichen Bedarf freuen sich in Lützel-Wiebelsbach diverse Fachgeschäfte und Discounter über Ihren Einkauf.
Das Freizeit- und Kulturangebot wird u. a. durch den Reit- u. Fahrverein, Sportschützenvereine, Turn- u. Sportvereine, den Tennisclub, den Wanderclub, eine Hundeschule, die Freiwillige Feuerwehr uvm. abgedeckt. Sehenswert ist der Odenwaldlimes mit Wachtturm-Fundamenten und Überbleibsel der römischen Kastelle Lützelbach und Seckmauern.
Entfernungen zu den nächsten größeren Städte: Aschaffenburg – ca. 30 km, Darmstadt – ca. 45 km, Frankfurt bzw. Heidelberg ca. 65 km und zur Kreisstadt Erbach etwa 25 km. Über die B 469 besteht eine rasche Anbindung zu den Autobahnen.Die Gemeinde Lützelbach, an der hessisch-bayerischen Grenze gelegen, setzt sich zusammen aus den Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn. Etwa 7.500 Einwohner leben hier auf einer Gesamtgemarkungsfläche von ca. 3545,9 ha (55,9 % davon Waldanteil) im nord-östlichen Odenwald.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Odenwaldkreis
Marcel Carnier
Werner-von-Siemens-Straße 19
64711 Erbach
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lützelbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.05.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
