Wohnhaus mit ehemaliger Zahnarztpraxis sucht neuen Eigentümer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienwohnhaus mit Praxisräumen, Garage und schönem Garten in einer ruhigen Seitenstraße von Hinterweidenthal.

Es handelt sich hierbei um eine Wohneinheit mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und eine in sich abgeschlossene separate Praxis mit ca. 60 m² im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses.
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Bad mit Badewanne und Dusche und eine ca. 30 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier hat man einen herrlichen, unverbauten Blick über die angrenzenden Wiesen.
Im Wohnbereich führt ein separates Treppenhaus in das Obergeschoss und in den Keller.
Im Keller befinden sich u. a. eine Waschküche und eine Sauna mit separater Dusche.

Die ehemalige Zahnarztpraxis verfügt über 4 Räume und ein separates WC im Erdgeschoss. Die Praxis hat einen separaten Zugang von der Straße aus. In der Praxis führt eine zweite Treppe in das Kellergeschoss mit weiteren Räumen, die gut als Labor, Lagerraum etc. genutzt werden können, ein zweites WC und einen kleinen Raum mit Dusche und Handwaschbecken.
Nach Einbau eines Bades ist die Praxis auch als zweite Wohneinheit denkbar/möglich.

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Ausstattung

Das Anwesen besitzt außerdem einen befestigten Hof, eine massiv errichtete Garage mit elektrischem Schwingtor und einen im Rückbereich angrenzenden großen Garten, der mit einer hochwertigen Einzäunung eingefriedet ist.


Hinterweidenthal liegt im Biosphärenreservat des Pfälzer Waldes und hat durch die Bundesstraße B 10 und den Bahnhof eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Es sind folgende Einrichtungen für das tägliche Leben vorhanden:
Bäckerei, Café, SB-Banken, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten.

In dem ca. 6 Autominuten entfernt gelegenen Wasgau-Städtchen Dahn gibt es eine gute Infrastruktur und alle Einrichtungen für das tägliche Leben sind vorhanden:
Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, sonstige Geschäfte, Ärzte, Tierarzt, Gymnasium, Schule, Kindergarten, Tankstelle, Autowerkstatt, Baumarkt, Poststelle etc.

Die ca. 10 Autominuten entfernte Gemeinde Hauenstein mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung bietet weitere sehr gute Einrichtungen für das tägliche Leben.


Sind Sie neugierig? Gut so!
Rufen Sie einfach an.