Zweifamilienhaus mit großem Potenzial Ihr Heim in Neuenkirchen zu werden!

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solides Zweifamilienhaus mit getrennten Einheiten in Erd- und Dachgeschoss, so dass es als typisches Generationenhaus genutzt werden kann. Auch die Vermietung z.B. einer Ebene könnte eine Option sein.
Die Aufteilung im Erdgeschoss ist großzügig, jedoch wurden hier bislang nur wenige Modernisierungen durchgeführt. Die Fenster wurden mit Kunststoffrahmen verbaut. Zur Straßenseite stammen diese aus dem Jahr 2000, einige Fenster haben jedoch lediglich Einfachverglasung.
Die Einheit im Dachgeschoss bietet bereits modernes Wohnen mit großzügigen und hellen Räumen sowie Glastüren. Ein Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2011/2012 ermöglicht einen direkten Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten. Ein Balkon mit südlicher Ausrichtung steht ebenfalls zur Verfügung. Im Rahmen der Modernisierung wurden bereits teilweise die Leitungen im Bad erneuert sowie auch ein Teil der Dämmung.
Die Wohnfläche von ca. 200 m² verteilt sich auf die 8 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Die Heizung aus dem Jahr 2000 läuft mit Öl. Eine PV-Anlage (ohne Speicher) sowie Solarkollektoren für Warmwasser wurden 2000/2005 installiert.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik
- Solar

Erdgeschoss:
- großes Wohnzimmer
- separates Eßzimmer mit Zugang zur Küche
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- über den Wintergarten erreicht man den Garten, die Garage und hat Zugang zum Keller
- Vollkeller mit Außentreppe
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates WC

Dachgeschoss:
- großes Wohnzimmer mit Südbalkon und Zugang zum Garten
- Küche (könnte übernommen werden)
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche
- separates WC

Sonstige Angaben

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Ihre Ansprechpartnerin:
Immobilienberaterin Eva Gartlage,
LBS KundenCenter Steinfurt, Tel.: 02551 - 5222
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de