zwei nebeneinander liegende, vermietete Wohneinheiten mit Nebengebäuden

Objektbeschreibung

-Haus mit zwei vermieteten Wohneinheiten und zwei Garagen-
Das Objekt ist ein, im Jahr 1981 zu wohnzwecken umgebauter, ehemaliger Hühnerstall. Beide Wohneinheiten, mit je 55 m² Wohnfläche, bieten jeweils drei Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Wohneinheit (Nr. 23) verfügt zusätzlich über einen, ca. 13 m² großen, Wintergarten.
Die Fenster bestehen aus Holz und Kunststoff und sind isolierverglast, die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt, die Decken sind teilweise mit Holz verkleidet. Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung, die mit Strom betrieben wird. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über einen Kaminofen.
Das Dach ist teilweise mit Trapezblech und Faserzementplatten eingedeckt. Die Faserzementplatten werden noch durch den Eigentümer gegen Trapezblech getauscht. Zu jeder Wohneinheit gehört eine Garage und ein Holzlager.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- Kaminofen

massive Bauweise; Wohnungsgrundrisse dem Baujahr entsprechend; ruhige und naturnahe Lage im Wald, ehemaliges Feriengebiet wurde durch Gemeinde in Wohngebiet umgewandelt; das Grundstück ist teilerschlossen (Abwasser über Kleinkläranlage mit Schilfbeet) und ist mit Bäumen, Büschen und Rasen bewachsen; die Versorgungsanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) werden von beiden Einheiten gemeinsam genutzt; sollte eine separate Nutzung der Einheiten erfolgen, müssen Nutzungs- bzw. Dienstbarkeiten vereinbart werden; jede Haushälfte steht auf einem eigenen Flurstück (Grundstücksgröße Haus Nr. 23, 972 m², Haus-Nr. 25, 614 m²);
Es besteht die Möglichkeit eine weitere Zufahrt/Grundstück über 99 Jahre, gegen eine Einmalzahlung von 10.000,-- €, dazu zu pachten.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.