Wörthsee,
Wörthsee
Aussicht DG
Foto Terrasse
Foto Dachterrasse
Foto Dachterrasse 2
Bildschirmfoto Ost
Bildschirmfoto Süd
Neubau DHH in Villenlage, Steinebach-Wörthsee, Seeblick, barrierefrei
82237 Wörthsee
- 1.650.000 €
- Kaufpreis
- 166,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 380,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.650.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.05.2024
Grundstücksgröße
380,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8238907
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010266
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine Neubau Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Seeblick vom oberen Stockwerk mit Ausrichtung nach Süden und Süd West.
Die DHH ist komplett barrierefrei und geeignet als Mehrgenerationen-Haus, da jedes Stockwerk einen eigenen separaten Zugang über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug hat. Weiterhin ist in jedem Stockwerk ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vorgesehen. Die technischen Anschlüsse sind bereits eingebaut.Optional kann auf den Ebenen ein Küchenblock nach Wunsch eingebaut werden.
Zum Gesamteindruck tragen auch die durchgehend mindestens 2,50 Meter hohen Räume mit bodentiefen Fenstern ohne Deckensturz bei, die ein nachhaltiges Wohnklima und eine optimale Helligkeit in allen Räumen garantieren.
Die Zufahrt erfolgt über eine verkehrsarme Zuwegung mit eigener Stichstraße zum Grundstück.
Das Haus bietet viel Platz auf insgesamt 4 Geschoß-Ebenen:
1. voll ausgebautem Keller
2. Erdgeschoß
3. Obergeschoß
4. Dachgeschoß mit umlaufender Dachterasse
Die DH ist auf allen Ebenen barrierefrei, mit vollwertigem Personenaufzug über alle 4 Ebenen vom Kellergeschoß bis zum Dachgeschoß.
In den Stockwerken sind durchgehende Bodenniveaus ohne Türschwellen und bodenebenen Duschen.
Auf der Westterrasse lässt es sich für Sonneanbeter am besten geniesen nach dem Bad im knapp 100 Meter entferten Wörthsee.
Ausstattung
Absolute barrierefreiheit incl. Aufzug auf allen Ebenen
Ökologische Luft-/Wäremepumpe
Fussbodenheizung in allen Zimmern
Voll unterkellert
Großzügige wasserdichte Lichtschächte
Holz-/Aluminium-Fenster 3-fach verglast, alarmgesichert
Fenster bodentief bis Decke ohne Deckensturz
Balkongeländer
Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
Elektroinstallation mit BUS-System
PV-Analge zum Eigenverbrauch mit installierter Wall-Box
Auf Wunsch einbau eines Stromspeichers
Bodenbelege Parkett und hochwertige Fliesen
Videosprechanlage
Stahl-Glas-Aufzug im Treppenhaus
Doppel-Carport mit Wall-Box
Automatisches Doppeltor an der privaten Zufahrt
Vollständig angelegter Garten mit erhöhter Terrasse im EG
Bepflanzung nach individuellen Wünschen
Sonstige Angaben
Der Rohbau, incl. Installationen ist erstellt.
Fertigstellung ist für August 2024 angestrebt.
Lagebeschreibung
Nur 100 Meter Fußweg zum Wörthsee.
Diese Immobilie und auch ihre fantastische, seenahe Lage in der Gemeinde Wörthsee wird Sie begeistern. Das sympathische Steinebach zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule, sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewährleisten eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an gastronomischen Angeboten vom Seekiosk über Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants. Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung am und auf dem See. Auch der herrliche Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die nötige Work-Life-Balance. Hier wohnen Sie in einem ruhigen, naturnahen Paradies, das zu jeder Jahreszeit zu Ausflügen und Spaziergängen einlädt. So lässt sich der See in knapp drei Stunden auf einem malerischen Rundweg umwandern. Neben dem hohen Freizeitwert punktet Wörthsee bei Berufspendlern vor allem mit dem nahen Anschluss an die A96 und der S-Bahnverbindung in die Landeshauptstadt. Die Münchner Innenstadt ist somit in knapp 45 Minuten zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Johann Geier
Schlossergasse 375
86899 Landsberg am Lech
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wörthsee auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
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