Mehrgenerationenhaus mit viel Platz für die Familie

Objektbeschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 516 m² großen Grundstück, gelegen in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Schwerte-Westhofen.

Die Immobilie weist eine Wohnfläche von ca. 167 m² auf, die sich auf zwei Etagen verteilen. Das Objekt ist vollunterkellert und bietet auf dem Spitzboden zusätzlich Lagerfläche. Das Kellergeschoss teilt sich in die Bereiche Heizungsraum, Waschkeller und Lagerraum auf. Zusätzlich verfügt es über ein Apartment welches mit einer Küche, einem Bad mit Dusche, sowie einem Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet ist. Diese Nutzfläche wurde zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebaut.

Durch den zentral gelegenen Flur im Eingangsbereich kommen Sie sowohl in die Wohnung im Erdgeschoss, als auch über eine Holztreppe in die Dachgeschosswohnung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verteilt sich über eine Diele in die übrigen Zimmer, wie Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, Küche und Wohn-/Essbereich. Der geräumige Wohn-/Essbereich lädt mit seinem Kamin und dem Blick auf die Terrasse zu gemütlichen Stunden ein. Ebenfalls erreichen Sie von dort den großzügigen Garten der Platz für die gesamte Familie bietet und individuell genutzt werden kann.

Das Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, eine Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit eingebautem Kamin. Über den Flur im Dachgeschoss gelangen Sie zu dem Spitzboden. Zusätzlich verfügt das Objekt derzeit über einen Außenstellplatz.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Garten

Baujahr: ca. 1983

Wohnfläche: ca. 167 m² zuzüglich einer zu wohnwirtschaftlichen Zwecken ausgebauten
Nutzfläche im Kellergeschoss (Apartment mit Küche und Badezimmer)

Grundstücksgröße: ca. 516 m²

Fenstertyp: doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden

Deckenkonstruktion: Betondecke

Fußböden: Estrich, Parkett, Fliesen

Sanitär: EG: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Gäste-WC
OG: - Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
KG: - Dusche, WC und Waschbecken

Heizung: Gas-Therme der Fa. Buderus aus 2023 mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

Dach: Satteldach

PKW-Plätze: 1 Außenstellplatz

Sonstiges: Klinkerfassade

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de