Kapitalanlage! Ensemble aus 2 MFH m. Garten, Ortskern v. Neuberg-Rüdigheim

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofreite wurde zwischen 1994-1995 umfangreich modernisiert und ausgebaut, so dass insgesamt 7 kleine sehr gut vermietbare Wohnungen entstanden sind. Das Ensemble verfügt über ca. 367,97 m² Wohnfläche plus 7 Kellerräume, 2 Lagerräume, 3 Garagen und 3 Stellplätze.

Derzeit ist alles (bis auf 2 Lager) vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 33.000 EUR, was einer Rendite ohne Nebenkosten von 5% entspricht.

Die Wohnungen haben folgende Größen:

Wohnung 1 34,71 m²
Wohnung 2 61,98 m²
Wohnung 3 39,52 m²
Wohnung 4 56,92 m²
Wohnung 5 44,97 m²
Wohnung 6 99,18 m²
Wohnung 7 30,69 m²

Die angegebenen Flächen sind die nach DIN zu berechneten Flächen.
Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, können wir keine aktuellen Bilder veröffentlichen.

Gerne senden wir ihnen eine Bilderdokumentation zu, um Besichtigungen der Wohnungen zu minimieren.

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Ausstattung

- Laminat- oder Fliesenboden
- Teilweise Tageslichtbäder
- Duschbäder in allen Wohnungen
- Erneuerung der Bäder ab 2010
- Teilweise mit Einbauküche ausgestattet
- Kellerräume
- Garagen
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- Sanierung 1994-1995

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.







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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.