Interessante Kapitalanlage...

Objektbeschreibung

Diese interessante Immobilie ist auf 2 Häuser verteilt und umfasst aktuell 5 Wohneinheiten.

Die Grundmauern der Schlegelgasse 5 stammen ca. aus dem Jahr 1880.
In den Jahren 1950 bis 1953 wurde es aufgestockt. Das Gebäude Schlegelgasse 5/1 wurde 1950 als Waschküche errichtet und in den Jahren 1970 bis 1973 um Garagen und die Wohnung ergänzt.

Zu Beachten: Da dieses Angebot 2 Häuser umfasst, gibt es 2 Energieausweise. Einen separat für jedes Gebäude:

Schlegelgasse 5:

Baujahr Gebäude: 1880 Aufgestockt 1950 bis 1953
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. doppelt verglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- Holztreppe
- 2 der 3 Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Im DG steht eine Wohneinheit akt. leer.
- EG: ca. 70 qm: 360 Euro kalt inkl. Stellplatz
- OG und teilw. DG: ca. 98 qm: 530 Euro kalt inkl. Stellplatz
- DG: ca. 30 qm akt. frei.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023 Gas-Brennwert
Energiebedarf des Gebäudes: 287,3 kWh/(m²•a)
EEK: H

Schlegelgasse 5/1:

Baujahr Gebäude: 1970 Aufbau WHg / über Garage / Haus Baujahr 1950
Die 3-Zimmer-Wohnung (ca. 70 qm) ist akt. selbst genutzt. Das Apartment (ca. 20 qm) steht leer.
- Teilw. Kunststoffisolierglasfenster, teilw. isolierverglaste Holzfenster
- Holztüren in Holzzargen
- die 3-Zimmer Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. In der Küche ist eine ältere Einbauküche eingebaut.
- das Apartement ist mit einer neuwertigen Einbauküche, Bad und Balkon ausgestattet.
- 4 Garagen
- Waschküche, 3 Abstellräume und ein Holzlager
- Auf dem Spitzboden ist das Gasbrennwertgerät untergebracht.
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012 Viessmann Gas-Brennwertheizung
Energiebedarf des Gebäudes: 323,1
EEK: H


Umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten sind einzuplanen. Insbesondere wird auf Setzrisse in der Fassade hingewiesen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- vermietet
- renovierungsbedürftig