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Haupthaus
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Innenhof
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Wohnung Eigentümer
Wohnung Eigentümer
***Renditestarke Kapitalanlage - Wohnen und Gewerbe***
64560 Riedstadt
- 1.240.000 €
- Kaufpreis
- 676,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 1.038,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.240.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.149,79 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1928
vermietbare Fläche
721,00 m²
Grundstücksgröße
1.038,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8238343
Anbieter-Objekt-Nr.
5317-003161
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser als eine Gesamteinheit mit einem gemeinsamen Innenhof auf einem ca. 1038 m² großen Grundstück. Der Komplex hat insgesamt elf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit (Pizzeria)
Die Häuser stammen aus dem Ursprungsbaujahr um 1928 und wurde im Zeitraum von 2013 bis 2021 umfassend modernisiert.
Die zur Zeit eigengenutzte große Maisonettewohnung bietet ihnen eine Terrasse, einen großzügigen Garten und eine Garage. Die Beheizung des Gesamtgebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2007.
Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 82.570 € p.a, was einer Mietrendite von ca. 6,65 % entspricht.
Ausstattung
Aufstellung der Wohnungsgrößen: 39 m²; 46 m²; 39m²; 40m²; 27 m²; 48 m²; 25 m²; 95 m², 44 m²; 73 m²; 200 m²; Gewerbeeinheit ca. 45 m². Im Jahr ca. 2013 wurde bei den Gebäudeteilen eine umfassende Modernisierung durchgeführt, weiterhin wurde das Haus im Jahr 2021 überwiegend mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilien@kskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
Lagebeschreibung
Goddelau ist einer von fünf Ortsteilen der Stadt Riedstadt und hat ca. 6.500 Einwohner.
Die nächste größere Stadt in rund zehn Kilometern Entfernung ist Darmstadt. Mannheim und Frankfurt am Main sind jeweils ca. 50 Kilometer entfernt. Den Frankfurter HBH erreicht man halbstündlich mit der S7. Der nächstgelegene Autobahnanschluss (A67) ist in 10 km Entfernung. Darüber hinaus besteht eine Busverbindung nach Darmstadt.
Westlich angrenzend an Goddelau befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Naturschutzgebiet.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Sportstätten, Supermärkte und sonstige kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und in wenigen Minuten erreichbar.
Die Martin-Niemöller-Schule, eine integrierte Gesamtschule, bietet die Klassen 5-10 an. Sie wird von Kindern aus Riedstadt und den umliegenden Gemeinden besucht. Die Grundschule ist die Georg-Büchner-Schule. Drei Kindertagesstätten sowie private Tagesmütter gewährleisten die Betreuung der Kinder im Alter bis 6 Jahre.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH
Ralf Nau
Georg-Schäfer-Platz 2
64579 Gernsheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Riedstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
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