Der Besondere: Bungalow im amerikanischen Stil

Objektbeschreibung

mit Kamin, Schwimmbad, Badeteich, Terrasse, Carport und Garage

Sie lieben das Besondere? Der Baustil der amerikanischen Fertighäuser unterscheidet sich von europäischen, hat aber seinen ganz eigenen Charme. Das ca. 1966 errichtete Fertighaus aus Holrahmen- und Ständerbauweise mit einer interessanten Fassadenkombination aus Fachwerk und Gefache in Klinkeroptik sowie einem flachen Satteldach, welches aktuell mit Bitumen-Schweißbahnen eingedeckt ist, wirkt von der Straße aus geradlinig und eher geschlossen, öffnet sich jedoch zum schönen Garten hin. Dieser gut aufgeteilte Bungalow bietet Ihnen eine geräumige Diele, eine Küche, einen großen Wohn-Essbereich, 4 separate und flexibel nutzbare Zimmer, wovon eines ein angrenzendes Duschbad hat, sowie ein zweites Wannenbad. Das Herzstück des Hauses ist der gemütliche und helle Livingbereich. Durch die bodentiefen Terrassenfenster genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den eigenen Garten. Für eine gleichmäßige Wärme sorgen Fußleistenheizkörper und an kühleren Tagen sorgt im Wohnbereich ein gemauerter Kamin, der ebenfalls zu den zentralen Bauteilen vieler amerikanischer Häuser gehört, für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Buderus-Gasheizung stammt ca. aus dem Jahr 1995. Die aus dem Baujahr stammenden Fenster sind nahezu vollständig mit Außenrollläden ausgestattet, die teilweise auch elektrisch gesteuert sind. Das enorme Raumangebot wird im nördlichen Gebäudeteil noch durch 3 kleine Abstellräume, einen sehr großen Hobby- oder Werkstattraum und ein eigenes Schwimmbad ergänzt. Dort sind angrenzend auch die Haus- und Schwimmbadtechnik sowie der Heizungsraum untergebracht. Auch ist hier die typisch amerikanische, in den Baukörper integrierte Garage mit elektrischem Tor zu finden, die Sie sowohl über eine Verbindungstür vom Haus oder von außen zunächst durch einen großen Carport „trockenen Fußes“ erreichen. Vom eigenen Wellnessbereich mit Schwimmbecken, Dusche und Sauna blicken Sie durch die Fensterfront gen Süden in den eigenen Garten. Auf dem Grundstück befinden sich noch diverse Holzschuppen und eine südlich ausgerichtete Veranda mit Blick auf das ehemalige Außenschwimmbecken, welches zuletzt als Teichanlage genutzt wurde. Gestalten Sie diesen besonderen Bungalow in guter Lage von Loxstedt-Bexhövede im Rahmen der anstehenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ganz nach Ihren Vorstellungen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes Wohn-Ess-Zimmer
- 2 Bäder
- Fußleistenheizung
- Buderus-Gashzg. (ca. 1995)
- SAT-TV
- Westterrasse
- Teich
- teilw. elektr. Rollläden
- Rollläden

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 346,24 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 1.129,73 EUR pro Jahr. Eine Baubiologische- bzw. Raumluftuntersuchung wurde verkäuferseitig nicht durchgeführt. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung. Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen. Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de