Geilenkirchen-Beeck: Top gepflegte, modernisierte Eigentumswohnung mit Garage

Objektbeschreibung

Schon der äußere Eindruck dieser charmanten, modernisierten und top gepflegten Eigentumswohnung aus dem Jahr 1988 fällt angenehm auf. Durch die Begründung von Wohnungseigentum nach Paragraph 8 Wohnungseigentumsgesetz (WEG) befindet sich diese Immobilie im Sondereigentum, gemeinsam mit der benachbarten Doppelhaushälfte, auf einem gemeinschaftlichen Grundstück. Entsprechend der Aufteilung beträgt der Anteil am Gesamtgrundstück 258,5 Quadratmeter.

Eine der beiden auf dem Grundstück befindlichen Garagen gehört ebenfalls zu diesem Angebot.

Im Laufe der Zeit wurden sukzessive Neuerungen bzw. Modernisierungen durchgeführt. Zum Beispiel wurden im Jahr 2021 dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsbeschlägen eingebaut und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Weiterhin wurden teilweise die Bodenbeläge (Fliesen 2000) und die Zimmertüren (2022), die Küche, die Gästetoilette im Erdgeschoss sowie die Heizung erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde 2012 errichtet und verfügt über 25 Module. Die Förderung läuft noch ca. 10 Jahre und entlastet Ihre Stromkosten. Dass es sich hier um einen Umbau einer ehemaligen Scheune handelt, ist durch das zeitgemäße Erscheinungsbild nicht mehr erkennbar.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

- Garage
- Photovoltaikanlage
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- umfangreiche Modernisierungen:
  2000: Fliesenböden im EG
  2000: Kamin
  2000: Einbau Deckenstrahler; 2020: Umrüstung auf LED
  2008: alle Warmwasserleitungen
  2008: Obergeschoss modernisiert
  2008: Heizung
  2008: Solar für Warmwasseraufbereitung
  2009: Gästetoilette
  2021: Dreifachverglaste Fenster (mit Sicherheitsbeschlägen)
  2022: Türen
  2020: Spüle, Herd, Induktionsfeld (Siemens), Arbeitsplatte, Armaturen,
              Front gestrichen, Rückwände, Apothekerschrank