Bild 1

Bild 1

Bild 2

Bild 2

Bild 3

Bild 3

Bild 4

Bild 4

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Bild 7

Bild 7

Bild 8

Bild 8

Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

Bild 11

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Bild 14

Bild 14

Bild 15

Bild 15

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Bild 18

Bild 18

Bild 19

Bild 19

Bild 20

Bild 20

Bild 21

Bild 21

Bild 22

Bild 22

Bild 23

Bild 23

Bild 24

Bild 24

Bild 25

Bild 25

Bild 26

Bild 26

Bild 27

Bild 27

Bild 28

Bild 28

Bild 29

Bild 29

Bild 30

Bild 30

Bild 31

Bild 31

Bild 32

Bild 32

Bild 33

Bild 33

Bild 34

Bild 34

Bild 35

Bild 35

Bild 36

Bild 36

Bild 37

Bild 37

Bild 38

Bild 38

Bild 39

Bild 39

Bild 40

Bild 40

Mediterran gestaltetes luxuriöses EFH mit separater Wohneinheit - Traumhafter Fernblick

63546 Hammersbach, Am Nussberg 18

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.300.000,00 €

Baujahr

2012

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

688,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8237991

Anbieter-Objekt-Nr.

289280

Objektbeschreibung

Mit Sinn für Mediterranes Design, wurde das exklusive Haus im Jahr 2012 nach „State of the Art“ Vorgaben, grundsolide mit regional bekannten Handwerkern fertig gestellt. Das in bester Hanglage erbaute Anwesen auf 688 qm Grund, besteht aus:
-dem Haupthaus mit ca 200 qm Fläche, getrennt von
-einer sehr gut vermieteten eigenständigen Wohnung mit ca 70 qm Fläche
-einer zweitstöckigen Oldtimer- Hobbywerkstatt, bestehend aus der Werkstatt im EG und einer Galerie im OG, mit ca 65 qm.

Haupthaus:
Über 3 Stockwerke verteilen sich:
OG: die offene Küche, das Wohnzimmer, welches durch einen großzügigen Kamin vom Essbereich visuell getrennt ist, das Gäste WC, Garderobe und schlussendlich ein kleiner Speicherbereich oberhalb des Technikraums. 7, teils bodenhohe, Fenster und zusätzlich 2 elektr. Dachfenster durchfluten den Raum mit reichlich Licht. Um die Sonne möglichst lange zu geniessen, befindet sich vor dem OG eine Terasse und dahinter ein 21qm grosser Balkon, von dem aus ein herrlicher Weitblick gewährt wird.
EG: das großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Das im Hammam Stil errichtete Badezimmer, ist mit je zweifach ausgelegter Dusche und Waschplätzen versehen. Eine individuell angepasste (Bio) Sauna ist in das grosse Badezimmer harmonisch integriert. Insgesamt sorgen 7, teils bodenhohe, Fenster für mehr als ausreichend Tageslicht.
KG Haupthaus: ein voll ausgestatteter Home-Office Arbeitsbereich und eine grosszügig ausgelegte Waschküche/Vorratsraum.

Wohnung:
Im KG des Haupthauses finden Sie die vom Haupthaus abgetrennte und sehr gut vermietete ca 70 qm grosse Wohnung. Über den eigenen Eingang (mit Windfang) gelangt man in den Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Das Tageslichtbad ist mit WC, Bidet, Duschkabine und separater Badewanne modern ausgestattet. Die Wohnung verfügt desweiteren über ein kleineres Schlafzimmer und einem großzügigen Elternschlafzimmer. Sowohl von dort, als auch aus dem Wohn-Essbereich haben Sie Zugang zur Terrasse.


Oldtimer Hobbywerkstatt – ca 65qm:
Um seiner Passion nachzugehen, ließ der Bauherr eine grosszügige 2-stöckige Hobbywerkstatt errichten.
UG:
Das ca 6,5M x 6,5M grosse UG verfügt über eine KfZ Hebebühne, 2 Arbeitsplätze, 5 praktisch im Raum verteile Doppelsteckdosen, 1 Starkstromanschluss, 5 Neonröhren. Mit der aktuellen Konfiguration, können 2 PKW und 3 MRD komfortabel untergebracht werden. Ebenso vorstellbar ist eine Auslegung für 3 PWK und 1 bis 2 MRD.
OG:
Die ca 22 qm grosse, mit einem eigenen Eingang versehene, Garagengalerie bietet reichlich Platz um zB Ersatzteile, Literatur oä kommod unterzubringen.


Bitte finden Sie weiter unten die Baubeschreibung, den Energieausweis und weitere Angaben zum Anwesen.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

1.3 Mio € VHB

Makleranfragen nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Die Vorteile des urbanen Lebens mit denen einer ländlichen, naturbelassenen Idylle zu verbinden, kann eine besondere Herausforderung darstellen. Vor allem, wenn man auf die Vorzüge des naheliegenden internationalen Flughafens nicht verzichten möchte oder kann. Genau diese Lebensqualität bietet die Gemeinde Hammersbach, 25 Autominuten von Frankfurt entfernt. Außerdem erreichen Sie in nur 15 Autominuten die Brüder-Grimm-Stadt Hanau, bekannt für den bezaubernden Marktplatz und dem Schlosspark Philippsruhe.
Abseits von Autobahn- und Fluglärm genießen Sie in frischer sauberer Luft weite Felder und Wiesen, nahe gelegene Wälder. Supermärkte, Drogerien, 2 Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die ausgezeichnete Wohnlage am Hang bietet einen herrlichen Fernblick, bis hin zu den Hügeln des Taunus. Die verkehrsarme Sackgasse in Feldrandnähe trägt zur hohen Wohnqualität bei.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Nussberg 18
63546 Hammersbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Elina Tavana


Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Villa in Bestlage mit unverbaubarer Aussicht in Bonstetten - Festpreis

86486 Bonstetten

Kaufpreis 620.000,00 €

schönes, großzügiges Reihenendhaus mit Garten

94227 Zwiesel

Kaufpreis 449.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 05.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hammersbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.