Mit handwerklichem Geschick zum wunderschönen Eigenheim

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1980 auf einem massiven Keller als Fertighaus (Fabrikat: Okal) gebaut und befindet sich Niedermörmter.

Das Erdgeschoss weißt eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf und ist mit einem Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Gäste-WC sowie mit einem Abstellraum ausgestattet. Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, sowie in ein geräumiges Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu dem Garten, welcher ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.
Der Keller des Hauses ist aus dem Erdgeschoss sowie über eine Außentreppe aus dem Garten erreichbar. Im Keller befindet sich ein großer Partykeller mit eingebauter Theke. Zudem finden Sie hier zwei weitere Räume welche als Vorratsräume oder Abstellräume genutzt werden können. In einem separaten Raum befindet sich die Ölheizung, welche im Jahr 2017 modernisiert wurde.

Im Obergeschoss verteilen sich die Räume auf ca. 60 m². Es ist mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Abstellraum ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz und lässt durch die großen Fenster viel Tageslicht in den Raum. Zudem haben Sie hier die Möglichkeit den Dachboden als Stauraum zu nutzen.

Die Einheiten sind räumlich voneinander getrennt, so dass die Möglichkeit besteht die Wohnung im Obergeschoss zu vermieten. Auch für eine große Familie ist die Nutzung beider Wohnungen als Einfamilienhaus möglich.

An das Zweifamilienwohnhaus schließt eine Doppelgarage an, in welcher Sie Ihre Autos bequem und sicher parken können.

Die Ausstattung des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, somit besteht erheblicher Sanierungsbedarf. Einzelheiten zur Ausstattung und zur Verarbeitung von asbesthaltigen Baumaterialien entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.

Wer sich ruhiges Wohnen mit Garten wünscht und dabei Renovierungsarbeiten nicht scheut, der sollte hier zugreifen! Interesse? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

*Ölheizung 2017 / Wärmeverteilung über Flachheizkörper
* Holzfenster mit Isolierverglasung (2-fach) aus dem Baujahr, im DG zusätzlich Dachflächenfenster mit Isolierverglasung (2-fach)
*manuelle Kunststoffrollläden
*Holztüren mit Holzzargen
* Bodenbeläge: Teppich, PVC-Boden

Sonstige Angaben

Keller:
Partykeller, Heizungskeller, Vorratsraum

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum

1.OG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de