Zwei Mehrfamilienhäuser zzgl. Baugrundstück

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Angebot präsentieren zu dürfen: Zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein dahinterliegendes Baugrundstück mit einer bestehenden Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in einer erstklassigen Lage von Eutin.
Die Immobilien befinden sich in der begehrten Straße "Am Priwall", die sich durch ihre herausragende Zentrumsnähe auszeichnet. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.
Die beiden vorhandenen Mehrfamilienhäuser bieten jeweils 6 vermietete Wohnungen. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und werden professionell durch eine Hausverwaltung betreut.
Die Hausverwaltung würde diese Verwaltung gerne weiterhin übernehmen.
Die vollständigen Mietverträge liegen vor und werden Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Die Mieteinnahmen betragen 61.332,- € p.a.
Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren erheblich in die Immobilien investiert, um diese in einem zeitgemäßen Zustand zu halten. Unter anderem wurden die Fenster vor einigen Jahren erneuert, ebenso wie die Elektrik vom Stromanschluss bis hin zu den einzelnen Wohnungen samt Sicherungskästen. Ein Mieter fungiert als Hausmeister.
Beide Immobilien sind vollständig unterkellert, wobei ein Teil der Kellerräume von den Mietern genutzt wird. Die Grundrisse wurden unter Verwendung von Vorlagen der Eigentümer neu erstellt. Daher wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr oder Haftung übernommen, da Nutzflächen in der Wohnflächenangabe enthalten sein können.
Für das hintere Grundstück besteht eine aktuell gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hierzu liegen uns ebenso sämtliche Unterlagen vor.
Es existiert für diese zu verkaufende Liegenschaft ein Schmutzwasser- und Regenwasserleitungsrecht über ein Nachbargrundstück.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, falls man später einmal die Wohnungen separat aufteilen und ggf. verkaufen möchte.
Das angegebene Baujahr ist eine Schätzung.
Eine Übergabe der Immobilien erfolgt nach individueller Absprache.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese herausragende Investitionsmöglichkeit nicht zu verpassen.

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Ausstattung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb von zwei Mehrfamilienhäusern in exzellenter Lage. Diese begehrenswerten Immobilien bieten zusammen insgesamt 12 Wohnungen und sind eine Investitionsmöglichkeit von außergewöhnlichem Wert.
Jedes der Mehrfamilienhäuser verfügt über 6 Wohnungen, die allesamt unbefristet vermietet sind. Dies gewährleistet eine stabile und langfristige Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer.
Die Immobilien sind vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die vorhandene Baugenehmigung für das dahinterliegende Grundstück ermöglicht zudem die Errichtung eines weiteren Mehrfamilienhauses mit weiteren Wohnmöglichkeiten, was das Potenzial dieser Investition erheblich steigert.
Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor, was eine klare rechtliche Grundlage für den Erwerb und die Verwaltung der einzelnen Wohneinheiten bietet.
Die Übergabe dieser einzigartigen Immobilien kann nach individueller Absprache erfolgen, um den Bedürfnissen und Zeitplänen des Käufers gerecht zu werden.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Investitionsmöglichkeit zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien.
Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort.
Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten.
Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig.
Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt.
Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €.
Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw.
Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um.
Hier werden Sie sicher fündig.
Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihre Lisann Paul und Thorsten Drews
Tel.: 04521 – 85 75 716 o. 75 718