Pub mit Biergarten, Wohnung und Gewebefläche!

Objektbeschreibung

Einmalige Chance für Gastronomen!

Voll eingerichtetes Pub, große Wohnung und Gewerbefläche.

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Ausstattung

Im Hochparterre des Hauses befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Pub. Der Eigentümer des Hauses hat dies lediglich aus Liebhabergründen ins leben gerufen, nicht beworben und ausschließlich für gebuchte Feiern zur Verfügung gestellt. Das Pub erfreut sich größter Beliebtheit, derzeit werden bereits Anfragen für 2024 gestellt. Das Pub hat einen separaten Eingang, verfügt über einen Gastraum mit Bar und WC, und bietet zusätzlich ein kuscheliges Kaminzimmer. Diese Gewerbefläche umfasst eine Größe von ca. 69 m², mit anschließender 15 m² großer Terrasse, an die sich der Biergarten mit 35 m² großer Terrasse anschließt. Der grüne Innenhof machen aus dem Pub eine ganz besondere Oase im Herzen Michendorfs.

Der zweite Eingang bringt Sie über eine Treppe nebst integriertem Treppenlift in das Obergeschoss. Hier steht Ihnen eine Dreizimmerwohnung mit Wohnküche und Wannen- /Duschbad zur Verfügung. Zurück im Treppenflur, gelangen Sie über die Treppe weiter in das Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zum einen das Doppelzimmer mit Duschbad und das Appartement mit zwei Zimmern und ebenfalls Duschbad. Auf dem kleinen Flur steht eine Teeküche zur Verfügung, dieser Bereich wurde bisher an Feriengäste vermietet.

Auf dem großen Gelände befinden sich mehrere Container, die derzeit als Lagerflächen und Büro genutzt werden. Dieser Komplex hat eine Fläche von ca.150 m² und ist für drei Jahre an einen ansässiges Malerunternehmen vermietet, die monatliche netto Kaltmiete beträgt 1.246 €.

In der Zeit von 1998 bis 2000 wurde das gesamte Haus kernsaniert, 2020 wurde das Dach neu gedeckt. Zum Haus gehört ein eigener Brunnen, auf dem Grundstück ist eine Bewässerungsanlage installiert. Im Haus stehen vier Klimaanlagen zur Verfügung.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Eigentümer hat auf die Verwendung hochwertiger Materialien besonderen Wert gelegt und die komplette Immobilie mit viel Liebe zum Detail behandelt.

Die wachsende Gemeinde mit ihren sechs Ortsteilen ist vielseitig, ländlich geprägt und infrastrukturell gut ausgebaut. Inmitten von Wäldern, Wiesen und Seen, angesiedelt am Naturpark Nuthe-Nieplitz ist Michendorf nur einen Katzensprung von Potsdam und Berlin entfernt. Hier trifft Historisches auf Modernes.
Michendorf verfügt über verschiedene Kitas, Schulen, Pflegeeinrichtungen, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Zwei Bahnhöfe und die Lage an der BAB 10 und der Bundesstraße 2 sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Eine starke Vereinskultur und hohes bürgerschaftliches Engagement machen die Gemeinde besonders liebenswert. Baudenkmäler, alte Kirchen, Badeseen, Wander- sowie Radwege und Obstwiesen laden Besucher*innen zu Erkundungstouren in und um Michendorf ein.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.