Mehrfamilienwohnhaus in 75417 Mühlacker (Objekt-ID: H8237649 | Reichlich Platz

75417 Mühlacker

569.000 €: Kaufpreis

200,00 m²: Wohnfläche (ca.)

8: Zimmer

740,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Ofen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

569.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Baujahr

1967

Verfügbar ab

sofort

Balkon- bzw. Terrassenfläche

30,00 m²

Grundstücksgröße

740,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8237649

Anbieter-Objekt-Nr.

S/6656

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

2-Familienhaus in Mühlacker, Wohngebiet Heidenwäldle

Dieses Wohnhaus wurde 1967 als 2-Familienhaus erbaut. Das Dachgeschoss wurde später in Eigenregie mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Ein genehmigter Aufteilungsplan für die beiden Wohnungen liegt vor. Der Dachgeschoss-Ausbau war nicht genehmigungspflichtig.

Aktuell befinden sich im Untergeschoss allgemeine Räume wie Heizraum, Waschküche, Keller und Abstellräume. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind gleich aufgeteilt: Hier stehen jeweils 3 1/2 Zimmer, Küche, Wohn- und Essbereich, Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die sonnige Süd-Terrasse und der Gartenanteil runden das Wohnangebot im Erdgeschoss ab. Eine Wendeltreppe in der Wohnung im Obergeschoss führt zum ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern sowie separatem Duschbad.

Da jede Wohnung autark genutzt oder vermietet werden kann, entscheiden Sie, ob Sie das gesamte Haus für die große Familie nutzen oder ob die Wohnungen einzeln bezogen oder vermietet werden.

Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt, sind nun aber aus Altersgründen ausgezogen.

Bei voller Vermietung könnte sich eine Rendite von 4,43 % ergeben.

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Ausstattung

- zwei Wohneinheiten verteilt auf drei Ebenen
- insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss
- ca. 80 m² Grundfläche - ca. 40 m² Wohnfläche im später ausgebauten Dachgeschoss
- ca. 100 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Stromheizung mit Nachtspeicheröfen
- Holz-/Isolierglasfenster
- Doppelgarage
- Gartenparadies in Südausrichtung