*RESERVIERT* Charmante Stadtvilla in erstklassiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine in 1904 errichtete Stadtvilla in exponierter, stadtnaher Wohnlage. Das großzügige Gebäude wurde im Jahr 1984 umfassend saniert und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 311 qm viele Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist hier zum Beispiel die Nutzung als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, aber auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist eine interessante Option.

Aufteilung:

Erdgeschoss
Wohnzimmer
Esszimmer
Kaminzimmer / Salon
Küche mit angrenzendem Essbereich
Terrasse
Gäste WC
Eingang / Diele

Obergeschoss
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bibliothek
Badezimmer
Ankleidezimmer (ehem. Küche)
Balkon

Dachgeschoss
3 Zimmer
Badezimmer
Ankleidezimmer (ehem. Küche)

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen auf dem isolierten Dachboden und in diversen Kellerräumen zur Verfügung. Ebenso vorhanden ist eine Garage mit Zugang zum Haus sowie eine vorgelagerte Hoffläche.

Eines der Highlights dieser Immobilie ist der japanisch angelegte Ziergarten mit zentralem Fischteich und einer großzügigen Terrasse in Südausrichtung. Ebenso zu erwähnen sind die liebevoll und aufwändig durchgeführten Sanierungsarbeiten um den Charme dieser Stadtvilla zu erhalten. Freuen Sie sich auf viele spannende Details wie Echtholz- und Steinböden, besonders hohe Innendecken mit teils nachgearbeiteten Stuckverzierungen und aufbereiteten Stiltüren, einen großzügigen Kachelofen oder die klassisch elegante Außengestaltung. Beheizt wird das Haus durch eine 2002 installierte Gaszentralheizung mit erneuertem Wasserspeicher - im Erdgeschoss ist zusätzlich noch der oben genannte Kachelofen installiert.

Gerne stellen wir Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenes Grundstück
- Garten
- Garage
- Einstellplatz

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de