Traumhaftes Familienparadies: Wohnglück in idyllischer Lage zum Verkauf!

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese herrliche Immobilie erstreckt sich über großzügige ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 75 m² Nutzfläche*. Mit insgesamt 3 Bädern und einem Gäste-WC bietet sie höchsten Komfort.

Wir stehen im großzügigen Eingangsbereich, zu Ihrer Linken gelangen wir in den Elternbereich. Hier lädt ein großes Schlafzimmer zum Träumen ein, hinter einer Glas-Schiebetür wartet Ihr ganz privates Badezimmer auf Sie, mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche.

Geradeaus erreichen wir den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der direkte Durchgang zum Garten verspricht einen herrlichen Panoramablick ins unverbaute Grün - die Terrasse entlang des Hauses sorgt für Sonnenstrahlen zu fast jeder Tageszeit.

Über den Essbereich gelangen wir in die helle & moderne Küche im Landhausstil - hier lassen sich wunderbare Stunden mit der Familie verbringen. Auch gibt es hier ein Zugang zum traumhaften Garten.

Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie ein gut durchdachten Hauswirtschaftsraum: Waschmaschine, Lebensmittel - hier findet alles seinen Platz.
Praktisch: der zusätzliche Seiteneingang vom Hauswirtschaftsraum direkt zum Carport & zur Garage.

Erneute Rückkehr in den Eingangsbereich, eine gut begehbare Treppe führt zum Obergeschoss.
Oben angekommen finden Sie zu Ihrer Linken den Zugang zu 3 Schlafzimmern sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zur Ihrer Rechten gibt es 2 Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne.
Bei der wunderbaren Anzahl an Zimmern lassen sich in dieser hervorragend geschnittene Immobilie HomeOffice oder Gästezimmer ohne Probleme realisieren.

Zu guter Letzt finden Sie im Obergeschoss ein Zimmer mit dem Zugang zum Dachboden. Lichtdurchflutete ca. 50 m² freie Nutzfläche warten auf Sie - als Stauraum nutzbar, oder vielleicht doch als ganz privaten Hobbyraum für Sie?

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsmodul mit Wärmerückgewinnung
- Warmwasserspeicher
- insgesamt 3 Bäder + Gäste-WC
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Lüftungsanlage

Diese Immobilie punktet zudem mit beeindruckenden Extras:

- Energieeffizienz: Mit Wärmepumpe und Lüftungsmodul ausgestattet, sorgt das Haus für ein angenehmes Raumklima.

- Komfortables Wohnen: Außenrolläden bieten nicht nur Sonnenschutz, sondern auch Privatsphäre, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss für behagliche Wärme sorgt.

- Stilvolle Ausstattung: Fliesen im Erdgeschoss und hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss verleihen jedem Raum eine edle Note.

- Moderne Technologie: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet.

- Zusätzlicher Stauraum: Der Spitzboden bietet ca. 50 m² Staufläche, ideal für zusätzlichen Platzbedarf.

- Praktische Räumlichkeiten: Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine zusätzliche Abstellkammer eignen sich perfekt für die Lebensmittellagerung und die Organisation des Alltags.

- Großzügige Parkmöglichkeiten: Eine großzügige Garage mit ca. 36 m² und zusätzlichen ca. 27 m² Abstellfläche, ein Carport und weitere Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkbank und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 24,40 kWh/(m²a)
Energieklasse: A+

*Wohnflächen und Nutzflächen Angaben sind Netto-Grundflächen nach DIN277 gem. der vorliegenden Grundrisse.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Fertighaus der Fa. Haack.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de