Historisches Bauernhaus unter neuem Reetdach

Objektbeschreibung

ACHTUNG NEUER PREIS
Wir verkaufen unser schönes Reetdachhaus. Die neue, komplette Eindeckung des Daches erfolgte im Mai 2023. Das idyllische Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270 qm und bietet aufgrund der großzügigen Raumaufteilung und der vielen geräumigen Zimmer viel Platz für eine große Familie, ein Mehrgenerationen Haus, WG oder kleine Einrichtung.
Durch das alte Scheunentor mit eingelassener Haustür gelangt man zunächst in einen kleineren Windfang mit Garderobe. Durch eine Holzsprossentür betritt man anschließend den großzügigen Eingangsbereich. Hier sorgt ein großer Kaminofen im Winter für zusätzliche gemütliche Wärme. Das gesamte Erdgeschoß ist barrierefrei und hat breite Holztüren, z.T. ist eine Fußbodenheizung verlegt. Das Haus hat Sprossenfenster, teilweise aus Holz. Alle Fenster sind isolierverglast.
Erdgeschoss:
Windfang und geräumiger Flur mit Kaminofen, zwei große helle Zimmer (eins mit Treppe zum ausbaufähigen Dachboden).
Ein gemütliches Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer mit Kaminofen. Die schöne Wohnküche mit Schornsteinanschluss, schöner Vollholzküche mit fünfflammigem Gasherd, hat einen direkten Zugang zu einer praktischen Speisekammer. Ebenfalls gelangt man von hier aus in den Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum. Sowohl Wohnzimmer, Esszimmer und Wohnküche verfügen über eine Balkendecke. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss zwei Bäder.
Eines davon ist ca. 30 m2 groß, ein Wellnessbad mit Blockbohlensauna (drei Liegebänke), einem großen Whirlpool sowie einer Dusche mit Schwalldusche. Daneben natürlich noch Toilette, Urinal und Handwaschbecken. Das zweite Bad ist ein Duschbad mit Toilette.
Über eine schöne alte Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere vier Schlafzimmer. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung (Erdgas). In Drage befindet sich eine Biogasanlage, ein Anschluss ist eventuell möglich.
Ein Glasfaseranschluss kann demnächst angeschlossen werden.
Außenanlage:
Das sichtgeschützte naturnahe Grundstück von 2000 m2 teilt sich in mehrere Bereiche auf:
Ein Großer Vorplatz mit PKW Stellmöglichkeiten für mindestens vier Fahrzeuge und ein großes Doppelcarport.
Ein schöner Obstgarten mit Brunnen. Ein Wäschetrockenplatz / Wiese.
Ein kleiner Gemüsegarten mit zwei Hochbeeten und einem zweiten Brunnen.
Ein Innenhof mit großer gepflasterter Freifläche, hier befindet sich auch das große unbeheizte, aber überdachte Schwimmbad mit Gegenstromanlage und 150 cm Wassertiefe. Poolsauger vorhanden. Heizanlage für das Wasser ist vorhanden und könnte über eine Solaranlage angeschlossen werden.
Hinter dem Schwimmbad, extra eingezäunt liegt noch einmal eine Freifläche, hier haben wir unseren Grillplatz, Spielplatz, Zeltplatz. Hier wäre aber auch Hühnerhaltung oder andere Kleintierhaltung möglich.
Nebengebäude:
Diverse Gartenhäuser vorhanden.

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Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- komplett neues Reetdach
- teilweise Fußbodenheizung
- überdachter Pool mit Gegenstromanlage
- Rollstuhl geeignet
- dänische Sprossenfenster (Holz und Kunstoff)
- zwei Kaminöfen
- sichtgeschützter, naturnaher Garten
- ausbaufähiger Dachboden
- neuere Elektrik mit FI Schalter
- demnächst Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas