Blick von der Straße
Flur EG mit zweiter Haustür
Eingang EG
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Gästebad
Treppenaufgang
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Bad OG
Rückseite Scheune
Hof mit Nebengebäude
Lageplan
*Reserviert* Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie und mehr am Tor zur fränkischen Schweiz!
91330 Eggolsheim
- 387.000 €
- Kaufpreis
- 160,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 907,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
387.000,00 €
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
907,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8236997
Anbieter-Objekt-Nr.
266347
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Modern, luftig und hell präsentiert sich Ihr neues Zuhause!
Das 1966 erbaute Gebäude wurde 2005 erfolgreich saniert und erstrahlt seitdem in neuem Glanz.
Die 160m² Wohnfläche sind folgendermaßen verteilt:
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich mit zwei Eingangstüren
- offener Wohn-/ Essbereich mit einem Kaminofen
- geräumige Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Abstellraum
- Gästebad mit Dusche
Obergeschoss:
- heller, lichtdurchfluteter Flur
- großes Bad mit Fenstern zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Hinter dem Haupthaus befinden sich der ehemalige Kuhstall, eine Garage, ein Carport und zwei Stellplätze.
Die große Scheune mit Photovoltaikanlage bietet sehr viel Platz und Möglichkeiten zum Unterstellen, Handwerken oder zur Untervermietung. Diese kann auch über eine gesonderte Zufahrt erreicht werden.
Die Photovoltaik wird noch bis 2030 gefördert und erwirtschaftet um die 10 000 kWh pro Jahr. Der monatliche Ertrag wird von EON überwiesen und muss ab 2024 nicht mehr versteuert werden. Nach Ende des Förderzeitraumes kann durch Eigenverbrauch ihre Stromrechnung vermindert werden. Die PV Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten kann aber erworben werden.
Hinter der großen Scheune befindet sich eine Grünfläche, die man als zweiten Garten nutzen kann.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Renovierungen:
2006 Einbauküche
2006 Wände und Böden
2006 beide Bäder und WC
2004 Fenster
2006 Fassade
2005 Elektroinstallation
2005 Wasser und Abwasser
2009 Scheunendach Süd
2010/2022 Hallendach Eternit ersetzt
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Das davorliegende Wohngebäude mit zurückliegender Scheune, Unterstellgebäude und Grünfläche auf Fl.Nr. 51 u. 51/4 steht ebenfalls zum Verkauf an.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Weigelshofen, einen Ortsteil der Marktgemeinde Eggolsheim.
Weigelshofen bietet sehr gute Gastonomie und ein aktives Vereinsleben. Die Nähe zur Fränkischen Schweiz bietet Ihnen zahlreiche Freizeitakitvitäten.
Der Hauptort Eggolsheim ist 3 km entfernt und mit einem Radweg gut angebunden.
Das Leben im Markt Eggolsheim ist vielfältig, abwechslungsreich und bietet beste Möglichkeiten für Menschen jeden Alters. Eine hervorragende Struktur von Kindertageseinrichtungen mit 6 Regelkindergärten, zwei Kinderkrippen und einer sanierten Grund- und Mittelschule und ein vielfältiges Vereinsleben stehen Familien zur Verfügung.
Die Entfernung zur Kreisstadt Forchheim beträgt ca. 7 Kilometer und ist über die Kreisstraße sehr gut erreichbar. Gute Verkehrsanbindung über die Bundesautobahn A73 und S-Bahn zu den Universitätsstädten Bamberg, Erlangen und Nürnberg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
91330 Eggolsheim OT Weigelshofen
Kaufpreis 234.000,00 €
91330 Eggolsheim
Kaufpreis 575.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 03.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eggolsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
