Kaufpreis
579.000,00 €
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
760,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8236813
Anbieter-Objekt-Nr.
269002
Bonitätsauskunft
Das äußerlich dem Jurastil nachempfundene Architektenhaus wurde 1992 im modernen Shift-Level-Stil (halbe Etagen) erbaut. Die bodentiefen und zimmerhohen Terrassen- und Balkontüren lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Die starken Ziegelwände, die eindrucksvollen Fensterläden und der Einsatz von hochwertigen Eichenparkett- und Marmorböden verleihen dem Haus seinen besonderen Charme.
Die Garage ist über einen überdachten Durchgang mit dem Wohnhaus verbunden. An der Nordseite des Hauses schließt sich ein überdachter Holzschuppen an, der als Holz- und Gerätelager genutzt werden kann.
Eine Umstellung des Heizungssystems aus ökologischen Gründen auf einen Scheitholzvergaser- bzw. Pelletkessel mit 10,6 kW PV-Anlage und 7 KW Speicher sowie Heizstab für die Warmwasserbereitung wurde fertig geplant und die Umsetzung könnte jederzeit wieder aufgenommen werden.
Anzahl der Räume:
2 Vollbäder
1 Duschbad im Keller
1 Gäste-WC
1 Küche
1 Speisekammer
6 Wohnräume
3 Kellerräume (teilw. als Wohnraum ausbaubar)
1 Hauswirtschaftsraum
1 Technikräumchen
1 Heizraum mit Öltanks
2 Terassen (groß und klein)
1 Balkon
1 französischer Balkon
Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden und in der Abseite
1 Garage mit Dachboden
1 Holz- und Geräteschuppen
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Dach mit Biberschwanzdeckung
- hochwertige Böden aus Eichenparkett (im Wohnzimmer im Schiffsgrätenstil)
sowie Marmorböden im Flur und Treppenhaus
- massive Eichenholztreppe ab dem 1. Stock
- großer Eicheneinbauschrank vom Schreiner im Schlafzimmer
- Einbauküche vom Schreiner mit erneuerten Geräten (Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank)
- Kaminofen im Wohnzimmer an separatem Kamin
- Fußbodenheizung im großen Bad
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Das Haus befindet sich zentral im Ortsteil Töging. Die Infrastrukturen der nächstgelegen Städte Dietfurt und Beilngries sind sogar über ebene und gut ausgebaute Fahrradwege bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dietfurt a. d. Altmühl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.03.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.