Leben im Landhausstil mit unseren Neubau-Doppelhaushälften in Erkelenz

Objektbeschreibung

Im Neubaugebiet: "Oerather-Mühlenfeld", am Ortsrand der Stadt Erkelenz, enstehen zwei Neubau-Doppelhaushälften im Landhausstil einschließlich Garagen, mit jeweils 298 m² Grundstücksgröße in ruhiger Lage, da Seitenstraße lediglich von Anwohner benutzt wird.
- Wohnhaus: 6,00 m x 12,00 m.
- Garage: rechtes Haus: 3,15 m x 9,00 m. linkes Haus: 3,00 m x 9,00 m.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung:
- Die versetzte Bauweise der beiden Doppelhaushälften hebt sich optisch sowie funktionell deutlich von den sonst üblichen Standardhäusern ab.
- Die durchdachte Planung der Objekte weist keine Dachschrägen im Obergeschoss auf, damit die Wohnräume optimal genutzt werden können.
- Die massive, in Porotonsteinmauerwerk erstellte Bauweise des Wohnhauses und der Garage bieten einen hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.
- Eine Auswahl von qualitativ hochwertigen, handgeformten Ziegelsteinen steht zur Verfügung.
- Innenliegende Sprossenfenster mit Dreifachverglasung sowie ein über jedes Fensterelement der Vorderansicht in der Fassade gemauerter, in Limestone geschürter Natur- (Blau-) stein, verleihen den im Landhausstil erstellten Häusern eine besondere Note.
- Die integrierte, 9 m lange Garage beinhaltet einen separaten Technikraum und ist zum Wohnhaus und vom Garten aus erreichbar.

Innenausstattung:
- Mit ca. 117,00 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 4 Zimmern, Küche, Dielen, Bad, Gäste-WC und Abstellraum wird eine bis in´s Detail durchdachte Wohnraumaufteilung geschaffen.
- Zusätzlich stehen ca. 33,00 m² Nutzfläche für ausreichenden Abstellplatz zur Verfügung. (Raum oberhalb der Garage, Technikraum, und Garage)
- Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe einschließlich Fußbodenheizung erfüllen höchste, abgastechnische Anforderungen, nach der Energieeinsparverordnung.
- Alle Sanitäreinrichtungsgegenstände werden aus deutschem Sanitärporzellan angebracht.
- Eine Zweiholm-Stahltreppe, 80 mm stark, mit 40 mm starken Holzauftrittstufen, in Buche-massiv, Kernholz, verleihen einen soliden und zu gleich hochwertigen Eindruck.
- Geflieste Böden in der Diele (EG), Küche, Gäste-W.C., Abstellraum und Bad.
- Im Gäste-W.C. und Bad erhalten alle Wände eine raumhohe Plattierung.
-Die Zimmertüren in Weiß-Lack-Standard verleihen dem Haus auch im Inneren den erforderlichen, hochwertigen Eindruck.
- Eine gepflasterte Terrasse, ca. 15 m² groß, ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die weiteren Highlights:
- Möglichkeit zur individuellen Wohnraumgestaltung (Ausbau oberhalb der Garage sowie im Speicherbereich als Sonderwunsch möglich).
- Auch als Rohbau (Ausbauhaus) erhältlich.
- Selbstverständlich bauen wir diesen Haustyp auf Wunsch auch auf Ihrem Grundstück.
- Musterhausbesichtigung auch am Wochenende.
- Gewährleistung: 5 Jahre
- Keine Käufercourtage, da Kauf direkt vom Bauträger.
-die familieneigene Bauunternehmung erstellt seit beinahe 50 Jahren alle Häuser selbst.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Baubeginn: ist erfolgt.
Fertigstellung: nach Absprache

Die in den Abbildungen dargestellten Häuser dienen als Muster und können, je nach Ausstattungsumfang, von der Standardbeschreibung abweichen.

Impressum:
Tümmers Schlüsselfertigbau GmbH
vertreten durch den GF Herrn Peter-J. Tümmers
Am Dorfweg 19
52525 Heinsberg
UST-ID-Nr. DE199663869
Handelsregister AG Aachen: HRB: 9402

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