Doppelhaushälfte auf Traumgrundstück

Objektbeschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem traumhaften, parkähnlich angelegten Grundstück. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die durchdachte Aufteilung des Gartens findet man zu jeder Tageszeit einen Erholungsort im Schatten oder in der Sonne. Die gewachsene Begrünung sorgt für ausreichend Privatsphäre. Für die Bewässerung des Gartens steht eine Brunnenanlage zur Verfügung. Das Haus wurde in der Vergangenheit laufend modernisiert, saniert und erweitert. Außerdem gibt es noch bauliche Reserven, was eine Erweiterung des Gebäudes betrifft. Zu den wichtigsten Sanierungsmaßnahmen zählen u. a. das neue Dach inkl. Isolierung und Dachstuhlaufdopplung aus dem Jahr 2011, der Austausch aller Fenster in den Jahren 2007-2016 sowie die komplette Fassadendämmung mit einem Wärmedämmverbundsystem. Der Anbau und das Wohnzimmer wurden 2008 realisiert. Zu dem Zeitpunkt war das Haupthaus bereits gedämmt. Die Hauserweiterung wurde nachträglich 2014 gedämmt, als das Haus eine schöne Vordachanlage am Hauseingang erhielt. 2007 wurden alle Frisch- und Abwasserleitungen erneuert und in Kunststoff ausgeführt. Eine detaillierte Auflistung der bereits erfolgten Maßnahmen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen. Insgesamt verteilen sich ca. 122 m² auf fünf Zimmer, Küche, Diele, Bad und Flur. Das Badezimmer wurde 2018 erneuert und bekam eine ebenerdige Dusche. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2001. Vorbereitende Arbeiten zum Anschluss einer Solaranlage in Bezug auf die Brauchwasserunterstützung sind bereits abgeschlossen (Kabel und Leitungen liegen bereits im Dach).

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zentrale Warmwasserversorgung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de