viel Platz für Wohnen und Gewerbe

Objektbeschreibung

In direkter Zentrumslage von Triptis befindet sich dieses besondere Wohn und Geschäftshaus.

Aktuell ist das Haus in 4 Einheiten aufgeteilt. Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen, direkten Eingang. Die drei bezugsfreien Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses sowie im 1. Obergeschoss des Seitengebäudes. Weitere ca. 80 m² Nutzfläche im Seitengebäude könnten sich auch für eine Ergänzung der Gewerbefläche eignen oder auch als separate Wohnung ausgebaut werden. Alle Einheiten sind über das zentrale Treppenhaus zu erreichen und haben darüber hinaus Anschluss zur Straßenseite sowie zum Garten.

Bei den bestehen Wohnungen handelt es sich um Zwei- und Drei-Raum-Wohnungen. Jede ist mit einem innenliegenden Bad ausgestattet. Die Hauptverteilung der Elektroanlage sowie die Fenster im Haus sind bereits weitgehend modernisiert; insgesamt besteht weiteres Optimierungspotential.

Für die Beheizung stehen aktuell unterschiedliche Medien bereit. Neben Gastherme, Elektro-Nachtspeicheröfen stehen auch Kachelöfen zur Verfügung. Die weitere Nutzung sollte individuell mit Fachbetrieben und dem Schornsteinfeger abgestimmt werden.

Die vordere Fassade ist verputzt und mit einem Anstrich versehen. Rückseitig und im Inneren des Hauses wurde die historische Grundsubstanz mit Fachwerkelementen und teils erhabenen Raumhöhen (um 3 Meter) erhalten.
Der Garten des Hauses bietet für jeden Geschmack etwas: vom schattigen Platz unter dem Wallnussbaum bis zur sonnigen Wiese für den Liegestuhl sowie Beete für den eigenen Blumen- und Gemüseanbau. Der rückwärtige Grundstücksteil wird vom offenen Bett der Orla gekreuzt. Über eine Brücke erreicht man hier die durchfahrbare Einzelgarage und die hintere Grundstückzufahrt.

Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses und des Grundstückes einnehmen und melden Sie sich noch heute über das Kontaktformular bei uns.

Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern.

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Ausstattung

- Gasetagenheizung, Kachelöfen, Elektro-Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster doppelte Isolierverglasung
- Schaufenster im Gewerberaum
- ruhiger Garten
- zwei urige Gewölbekeller

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern.



Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info