Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
259,00 m²
Grundstücksgröße
194,00 m²
Anzahl Bäder
6
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8236481
Anbieter-Objekt-Nr.
32487
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit interessantem Kapitalanlagepotenzial. Die Immobilie steht auf einem kleinen, jedoch sehr effizient genutzten Grundstück. Trotz der überschaubaren Grundstücksgröße bietet die Gesamtwohnfläche von ca. 259 m² ausreichend Platz für gutes Wohnen. Die Raumaufteilungen sind sehr praktisch. Mit insgesamt sechs Wohneinheiten, bestehend aus drei 3-Zimmer-Wohnungen (Wohnflächen von ca. 54 bis ca. 65 m²) und drei kompakten 1-Zimmer-Apartments (zwischen ca. 22 und ca. 29 m² Wohnfläche), erfüllt dieses Objekt die Anforderungen anspruchsvoller Investoren, die eine stabile und gute Rendite suchen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, so dass für die Wohnungen ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Bei einer Vollvermietung kann von einer Kaltmiete p.a. in Höhe von 27.780,00 Euro ausgegangen werden.
Zustand und Ausstattung:
Die Immobilie präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand, was sich in der teilweise langjährigen Mieterstruktur widerspiegelt. Zwei der Badezimmer in den 1-Zimmer-Apartements wurden jüngst modernisiert. Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995.
Fazit:
Dieses 6-Familienhaus in der Crailsheimer Innenstadt ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die nach einer stabilen Rendite in einer interessanten Lage suchen. Der kontinuierliche Mietfluss, der solide Zustand des Gebäudes und die auch für Mieter attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer vielversprechenden Investition.
Übrigens:
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger
- vermietet
Mitten in der City, im Herzen von Crailsheim, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienwohnhaus. Die zentrale Lage macht dieses Objekt attraktiv für Mieter, die die Annehmlichkeiten und Vorzüge der Innenstadt schätzen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Roland Fessel
Wilhelmstraße 10
74564 Crailsheim
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Crailsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.