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Seitenansicht
Garten
Wohnbereich
Essbereich
Küche
WC im EG
Bild 8
Dusche im EG
Eltern
Bad
Kind 1
Kind 2
Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage mit Ausbaureserve
76744 Wörth am Rhein
- 330.000 €
- Kaufpreis
- 118,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 356,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
356,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8236361
Anbieter-Objekt-Nr.
3892DS
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Wohngebiet aus den 1960/1970er Jahren gehört sicherlich zu den interessantesten Wohnlagen in Maximiliansau. Genießen Sie hier die wohltuende Atmosphäre in einem angenehmen Wohnumfeld. Ideal also für Familien und/oder Gartenliebhaber. Die sonnige Süd/Westausrichtung ist ein weiterer Pluspunkt
Im Erdgeschoss finden Sie den klassischen Grundriss bei einem Reihenendhaus vor. Separate Küche, Wohn/Esszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche (renoviert 2022) sind hier angesiedelt. Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer sowie das Tageslichtbad. Auch die Schaffung weiteren Wohnraums von etwa 30-40 m² im Dachgeschoss ist möglich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Kellerräumen auch einen beheizbaren Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Für Freifläche im Außenbereich sorgen der großzügig bemessene Balkon im Obergeschoss und die große Terrasse nebst Garten im Erdgeschoss. Zudem lassen sich im Garten noch weitere luftige Ideen umsetzen.
Der Gesamtzustand ist gut, jedoch die Ausstattung noch weitestgehend bauzeittypisch. Ein altersbedingter Modernisierungsaufwand ist jedoch festzustellen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-ZH aus dem Jahr 2006. Es eröffnen sich somit Spielräume für Ihre eigene, individuelle Gestaltung!
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den vielen Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie überzeugen. Sie werden überrascht sein! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Großes Dachgeschoss (ausbaufähig)
Lagebeschreibung
Maximiliansau, als Teil der Stadt Wörth am Rhein mit knapp über 7000 Einwohnern, liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe - ca. 7 km bis Zentrum - am linken Rheinufer. Durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der A65 (Landau/Neustadt) bzw. B9 (Germersheim/Speyer), erfreut sich Maximiliansau größter Beliebtheit bei Immobilieninteressenten.
Auch die Anbindung an das Straßenbahnnetz Richtung Karlsruhe wirkt sich positiv aus.
Nicht nur das niedrigere Preisniveau im Vergleich zum Großraum Karlsruhe, sondern auch die Nähe zum Bienwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, machen die Südpfalz weiterhin sehr interessant.
Selbstverständlich stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. das weithin bekannte "Maximilian Center"), wie auch eine umfassende ärztliche Versorgung zur Verfügung.
Im Ort sind drei Kindergärten, sowie die "Johann-Gottfried-Tulla Grundschule". Weiterführende Schulen befinden sich in Wörth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Südliche Weinstraße
Ansprechpartner
Sparkasse Südpfalz
Dirk Schmidt
Gartenstraße 3
76870 Kandel
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 02.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wörth am Rhein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
