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Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung präsentiert sich in der malerischen Lage von Amstetten. Das zweigeschossige Haus aus dem Jahr 1980 besticht durch seine großzügige Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 99 m² im Erdgeschoss und 57 m² im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette. Die großzügige Terrasse mit umlaufendem Garten bietet einen einladenden Platz im Freien für entspannte Stunden. Das vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit zwei weiteren Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und zwei überdachten Balkonen. Eine gemütliche Wohnküche und ein Abstellplatz im Kniestock vervollständigen das Angebot. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen 590 € Warmmiete und bieten eine attraktive Zusatzeinnahmequelle.

Die Innenräume des Hauses zeichnen sich durch überwiegend vorhandene Holzdecken aus, die eine warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Bodenbeläge variieren und bieten eine interessante Vielfalt an Fliesen, Laminat, Parkett sowie Teppichbelag.

Das Haus bietet zudem zwei Kellerräume, eine Waschküche und zwei Hobbyräume, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Eine Herausforderung besteht in der Sanierung und Renovierung, da seit dem Baujahr 1980 keine Erneuerungen vorgenommen wurden. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, unterstützt durch eine gemietete Solaranlage auf dem Dach.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen im Hof, die bequemen Stellplatz für Fahrzeuge bieten. Die Lage in Amstetten zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Infrastruktur aus, was dieses Haus zu einer attraktiven Option für Familien und Renovierungsbegeisterte macht.

Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und gestalten Sie es nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen. Eine Investition in die Zukunft und ein Zuhause mit Raum für persönliche Entfaltung.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir sind gerne für Sie da!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Vollbad
- Garten

Massivbauweise, voll unterkellert, zwei gemauerte Einzelgaragen, Fußbodenheizung, Öl-Zentralheizung (Fa. Sieger) Bj. 2006, Hofeinfahrt 2014 gepflastert