Repräsentatives Architektenhaus in traumhafter Lage von Hameln/Hastenbeck *provisionsfreier Erwerb*

Objektbeschreibung

In bester, ruhiger Wohnlage von Hameln im Ortsteil Hastenbeck befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Ein großzügiges, uneineinsehbares Grundstück mit überdachter XXL-Terrasse, angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit viel Grün. Dort erwartet Sie ein im Jahr 1991 fertiggestelltes, frei geplantes Architektenhaus.

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder anspruchsvolle Paare. In Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen insgesamt 200m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 105m² Nutzfläche im Kellerbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der gehobene Ausstattung sofort ansprechen. Im Inneren erwartet Sie ein Raumgefühl der besonderen Art: große Fenster garantieren einen ansprechenden Tageslichteinfall mit Wohlfühlgarantie. Besonders hervorzuheben sind die vielen kleinen Details, die hochwertige Ausstattung und der gute Einrichtungsgeschmack, den man überall spürt. Ein attraktives und hochwertiges Wohnerlebnis, das in dieser Form selten zu finden ist.

Die jetzigen Eigentümer haben in der Vergangenheit keine Kosten und Mühen gescheut, die Immobilie immer den neuesten Ansprüchen an modernes Wohnen anzupassen. So wurden in den letzten beiden Jahren die Bäder und die Boden- und Wandbeläge erneuert. Das Haus befindet sich dadurch in einem Topzustand und kann ohne Sanierungsaufwand sofort bezogen werden.

Der Grundriss punktet insbesondere durch seine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung:

Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der über 30m² große Wohnbereich. Der Parkettboden aus Massivholzdielen und der Kaminofen tragen dort zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Von hier haben Sie auch Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. In der Küche mit offenem Essbereich trifft sich die ganze Familie zu geselligen Mahlzeiten oder Abenden mit Freunden. Ein Büro mit Homeoffice-Arbeitsplatz und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss perfekt.

Das Dachgeschoss gehört dann ganz der Familie:

Die Eltern genießen dort ihren großzügigen Schlafbereich mit dem modernen Masterbad "en suite", eigenem Balkon und einem separaten Ankleidezimmer. Für die Kinder stehen hier 3 Zimmer und ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung.

Die über 100m² Kellerfläche bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten oder Platz für Hobby und Freizeit. Aktuell ist dieser Bereich teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox und als besonderes Highlight ein gemütliches Gartencottage mit Sauna.

Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, Komfort und Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Interessenten, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnlösung in Hameln sind. Eine Besichtigung dieser einmaligen Liegenschaft ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.

Der Verkauf erfolgt courtagefrei.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- mehrere Bäder

Ihr neues Zuhause verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ 8 Zimmer, Küche mit offenem Essbereich, 3 Bäder, Gäste-WC, großer Kellerbereich, Terrasse, verteilt auf ca. 200m²
+ Massivbauweise
+ weitläufiges Eigentumsgrundstück mit liebevoll gestalteten Außenanlagen
+ ruhige Lage in einer Sackgasse mit einmaliger Fernsicht, angrenzend an ein Naturschutzgebiet
+ hochwertige Innenausstattung, größtenteils mit Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
+ weitläufige, moderne Raumaufteilung
+ hochwertige Einbauküche
+ Osmoseanlage
+ Gegensprechanlage
+ Massivholz-Fenster mit Zweifachverglasung
+ bodentiefe Fenster u.a. in den Terrassen- und Balkonbereichen
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ großer Kellerbereich (beheizbar, gefliest, Wohnraumhöhe) mit Hobbyraum, Waschküche, Schlafbereich, Badezimmer etc..
+ zwei Garagenstellplätze und zusätzliche Außenstellplätze
+ Wallbox
+ Gartencottage mit Sauna
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016
+ Wässerenthärtungsanlage
+ fortlaufende Modernisierungen, zuletzt im Jahr 2022/2023
+ schnelles Internet über Glasfaseranschluss
+ courtagefreier Erwerb

und vieles mehr...

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de