Neubau DHH Braunschweig-Stöckheim

38124 Braunschweig, Leipziger Str. 241

645.000 €: Kaufpreis

150,23 m²: Wohnfläche (ca.)

5: Zimmer

232,76 m²: Grundstück

Fußbodenheizung

Stellplatz

Fliesenboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

645.000,00 €

Baujahr

2024

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

232,76 m²

Anzahl Bäder

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8236075

Anbieter-Objekt-Nr.

286532

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Objektbeschreibung

Es werden insgesamt 4 DHH je 150 m2 Wohnfläche mit unterschiedlichen Grundstücksgrößen und jeweils zwei Stellplätzen schlüsselfertig gebaut.
Zu jedem Haus gehört zusätzlich (nicht im Preis enthalten) ein Gartenanteil von ca. 325m2 dazu.
Die Fassade wird aus Ceramicplatten und Mineraldämmung ausgefürt, was für ein super Raumklima durch die Belüftung sorgen wird. Im EG ist ein grosses Wohn-/Küchenbereich mit gewissen Abstellräumen, Bad mit Dusche und ein Arbeits-/Kinderzimmer geplant. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum. Anstatt dem Abstelraum ist es auch zusätzlich möglich neben dem Schlafzimmer der Eltern auch noch ein Elternbad einzubauen. Jedes Haus hat zwei Vollgeschosse ohne Schrägen.
Diese hochwetige und moderne Häuser werden ab ca. April 2024 bis Dezember 2024 gebaut.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Energieausweis ist in Erstellung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Weitere Informationen
Dipl.-Ing. Architektin und Energieberaterin
Beate Mickiewicz
mickiewicz@mrealestate.de
Tel. 0151/61870710

Makleranfragen nicht erwünscht

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

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Lagebeschreibung

Stöckheim ist ein Stadtteil im Süden Braunschweigs an der Oker.
Stöckheim hat sich in letzen Jahren zu einem sehr gut urbanisierten Stadtteil entwickelt mit zahlreichen Arztpraxen, Schulen, Kindertagesstätten, Lebensmittelläden, Bäckereien und Restaurants. Auch die Infrastruktur ist sehr gut.
Straßenbahnlinie 1 und der Buslinie 431 ist direkt mit der Innenstadt verbunden, auch die Autobahnen 36, 39 und 391 umranden die Ortschaft.
Diese Gegend ist besonders familienfreundlich wegen zahlreichen Schulen und Kindergärten sowohl fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Hier wohnen auch gerne Sportbegeisterte, die nahe gelegene Südsee mit ihrer sportfreundlicher Infrastruktur nutzen können.
Auch Senioren kommen hier auf ihre Kosten wegen ärztlicher Versorgung vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel