Alleinlage mit viel Platz für Wohnen und Hobby!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie am Ortsrand von Kalefeld. Die 1953 massiv erbaute ehemalige Unternehmervilla versprüht einen ganz besonderen Charme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen Eingangsbereich. Von hieraus erreichen Sie die Küche, ein Büro sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Hier grenzt der große Wintergarten mit direktem Terrassen- und Gartenzugang an.

Das Dachgeschoss beherbergt ein Hauptschlafzimmer mit Balkonzugang, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Schlafzimmer.

Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen weitere Nutzflächen.

Das Objekt ist voll Unterkellert und durch eine sogenannte "weiße Wanne" gegen eindringende Feuchtigkeit geschützt. Auch hier finden Sie ausreichend Nutz- und Abstellflächen.

Ein weiteres Highlight ist der riesige Garten und das ausgebaute Nebengebäude (ehemalige Garage). Hier entsandt ein einladender Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Denkbar wäre z.B. auch ein kleines Gewerbe zu betreiben, als Homeoffice oder als Gästehaus zu nutzen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltor bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

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Ausstattung

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Wohn-und Esszimmer, Büro, Küche mit Speisekammer, Wintergarten

Dachgeschoss: Treppenhaus, Flur, großes Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, geräumiges Bedezimmer mit WC, Badewanne und Dusche

ausgebauter Spitzboden: zwei weitere Räume zur freien Nutzung

Keller: Heizungskeller, drei kleinere sowie einen großer Keller/Hobbyraum

Nebengebäude: großer Bereich mit Sauna und Dusche, Waschküche, Spitzboden sowie eine separate Doppelgarage

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die gesamten Dächer (Haupthaus und Nebengebäude) wurden Anfang der 1990 er Jahre neu gedeckt. Der Großteil der Fenster wurde im Jahr 1993 getauscht und mit Kunsstoff-Doppel-Isolierfenstern versehen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de