Gartenfreuden in der Stadt
Blick in den Garten mit NG
Straßenansicht
Hausflur
Treppenbereich
Gartenansicht Wohnhaus
überdachter Sitzplatz
Garten
Wohnzimmer WE im DG
Küche im 1. OG
Wohnung im EG
Eine gute Adresse für Ihr Geld
15926 Luckau/Niederlausitz
- 285.000 €
- Kaufpreis
- 147,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 343,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
285.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1925
vermietbare Fläche
147,00 m²
Grundstücksgröße
343,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
H8235867
Anbieter-Objekt-Nr.
340-14350
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Im Kundenalleinauftrag bieten wir zum Kauf an: ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in der Altstadt von Luckau.
Es besteht Ensembledenkmalschutz, d.h. die Straßenfassade steht unter Denkmalschutz.
Das Grundstück ist ca. 343 m² groß, es liegt leicht zurück gesetzt von der Straße. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 147 m², verteilt auf 3 Etagen.
Ausstattung
Auf jeder Etage befindet sich eine Wohneinheit. Die Wohnung im 1. OG mit einer Größe von ca. 61 m² wird mit Verkauf frei, die Wohnung im EG mit ca. 43 m² und die Wohnung im DG mit ebenfalls ca. 43 m² bleiben vermietet.
Aus der Vermietung der Wohnung im EG und im DG erhält der Eigentümer eine Nettokalt-Miete von 9.960,00 EUR p.a. Die Vermietung der frei werdenden Wohnung wird mit 6.588,00 EUR netto kalt p.a. unterstellt, so dass insgesamt 16.548,00 EUR p.a. als Sollmiete unterstellt werden.
Ursprünglich wurde das Wohnhaus ca. 1925 massiv errichtet, es ist teilunterkellert, hier befinden sich die Heizungsanlage und Lagerfläche. In 2001 wurde das Haus umfänglich modernisiert: Es erfolgte der Einbau einer zentralen Gasheizung, die Modernisierung der Wohnungen. Vom Verkäufer wurden neue Fenster eingebaut: zur Straße Holzfenster aufgrund des Ensembledenkmalschutzes und zur Gartenseite: Kunststofffenster.
Vor dem Haus gibt es Parkplatzmöglichkeiten, eine Durchfahrt auf den Hof ist möglich.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt mit überdachtem Sitzplatz und einem Teich, kleinem Blumenbeet und einem massiv errichteten Nebengelass auf der hinteren Grundstücksgrenze - für Gartengeräte oder eine kleine Werkstatt.
Die Immobilie macht einen ordentlichen Gesamteindruck.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Lagebeschreibung
Luckau - eine kleine Stadt mit historischem Altstadtkernkern im Landkreis Dahme-Spreewald - verfügt über Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhaus und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Mittelbrandenburgische Sparkasse
Geraldine Schuster
Hauptstraße 9-10
15907 Lübben (Spreewald)
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 01.03.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Luckau/Niederlausitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
