Frontansicht
Frontansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Tageslichtduschbad
Grundstück hinten
Draufsicht Grundstück
Investition in die Zukunft ? Derzeit vermietet ! Perfekte Innenstadtlage !
63225 Langen
- 429.000 €
- Kaufpreis
- 134,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 190,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
429.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
190,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8235425
Anbieter-Objekt-Nr.
5233-001341
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Überlegen Sie es sich !
Ursprünglich um 1900 erbaut, im Jahr 1960 angebaut und 1985 aufgestockt,finden Sie hier ein rundum gepflegtes, sehr charmantes, jedoch technisch und energetisch nicht mehr komplett den heutigen Anforderungen entsprechendes Einfamilienhaus.
Vor rund 11 Jahren erfolgte eine Dachdämmung, eine Innendämmung im Erdgeschoss und eine Außendämmung des Anbaus. Die Ausstattung präsentiert sich überwiegend mit einem 80-iger Jahrestandard. Doppelverglaste Holzfenster, Fliesen-, Parkett- und Vinylböden sowie Holzdecken prägen das Erscheinungsbild dieser sehr gemütlichen Immobilie. Die insgesamt 5 Zimmer und 2 Tageslichtbäder verteilen sich über 2 Wohnebenen und insgesamt rund 134m² Wohnfläche; das Dach ist zum weiteren Ausbau jedoch schon vorbereitet. Zum Haus gehören ein Freisitz/Innenhof/Terrasse sowie eine praktische Einzelgarage.
Die Immobilie ist aktuell vermietet; die Mieter sind über den Verkaufswunsch informiert. Hier präsentiert sich Ihnen daher zunächst eine kleine, innerstädtische Kapitalanlage - mit der Möglichkeit eines Ausbaus/einer Erweiterung und eines späteren Selbstbezugs. Das rund 190 m² große Grundstück liegt perfekt im Zentrum von Langen, sodass nicht nur in fortgeschrittenem Alter kurze, autofreie Wege garantiert sind.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Nutzen Sie auch unser unverbindliches und kostenloses Kombipaket für eine Finanzierungsberatung bei den Spezialisten/innen der Sparkasse. Gerne stellen wir Ihnen einen individuellen Kontakt her.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Langen mit seinen knapp 40.000 Einwohnern liegt rund 14 km südlich von der Wirtschaftsmetropole Frankfurt (ca. 20 Min.) und der Wissenschaftsstadt Darmstadt (ca.15 Min). Sie wird vom Langener Stadtwald sowie dem Staatsforst Langen eingerahmt; dies bestätigt den hohen Freizeitwert der Gemeinde.
Durch die extrem gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn (S3, S4), diversen Busverbindungen, Regionalbahn sowie den Autobahnen A661 und A5, A3 ist Langen sehr beliebt. Der Bau der Nordumgehung hat den Stadtkern maßgeblich beruhigt.
Anziehungspunkt für Jung und Alt ist die Altstadt mit seinem geschützten Fachwerkbestand. Hier treffen sich die Einwohner gerne auf dem Wochenmarkt auf ein „Stöffche“. Kulturell hat Langen einiges zu bieten. Äppelwoifest, Weinfest, Langener Kerb, Weihnachtsmarkt sowie zahlreiche Veranstaltungen in der Stadthalle sind nur einige Festivitäten, die Langen auszeichnen. Für Blumenfreunde ist das fürstliche Schloss Wolfsgarten erwähnenswert, das einmal im Jahr seine Tore öffnet, um ausgesuchte Raritäten aus dem Pflanzenbereich zu zeigen. Eine lange Einkaufsstraße lädt zum Schlendern ein und bietet alles für den alltäglichen Bedarf.
Langen wird auch die 3-Bäder-Stadt genannt. Neben einem Frei- und Hallenbad liegt hier der größte Badesee des Rhein-Main-Gebietes, bekannt u.a. durch den jährlich stattfindenden Triathlon, dem „Iron-Man“. Für Fahrradfahrer wurde eigens eine Fahrradautobahn von Darmstadt bis Langen errichtet, die bald sogar bis Frankfurt ausgebaut werden soll.
Das Krankenhaus vom Kreis Offenbach nebst Ärzte-Zentrum liegt etwas außerhalb, ca. 2 km entfernt. Kinder können in Langen das Goethe-Gymnasium, die Gesamtschulen Adolf-Reichwein und Albert-Einstein, die Erich-Kästner-Förderschule sowie diverse, stadtteilbezogene Grundschulen und Kitas besuchen, womit sich auch das Bildungsangebot sehen lassen kann.
Langen - die Stadt, die so vieles bietet!
www.langen.de
Einwohner: rund 38.000
Die hier angebotene Immobilie liegt im Zentrum von Langen, nur wenige Schritte von der Bahnstraße (Einkaufsmeile Langen) entfernt. Somit haben Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und zahlreiche Restaurants in fussläufiger Entfernung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobiliencenter Langen
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Langen
Sebastian Yilmaz
Dreieichplatz 4
63303 Dreieich
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
63225 Langen
Kaufpreis 448.000,00 €
63225 Langen
Kaufpreis 750.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 29.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
