Bodenständig und ohne Schnickschnack

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene, viel Platz und ein schöner Garten machen dieses Haus zu einem Zuhause. Die attraktive Grundrissgestaltung nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und schafft Familienzonen und Rückzugsbereiche. Die zentrale Diele mit Zugang zum Gäste-WC dient als Verbindung zwischen dem großen Wohn-Essbereich, der Küche und den beiden Kinderzimmern, sowie dem Schlafzimmer und dem Bad. Clever und durchdacht wurden der Heizungsraum und der Hauswirtschaftraum neben die Garage gelegt und mit einer Verbindungstür versehen. So tragen Sie auch bei schlechtem Wetter die Einkäufe trocken ins Haus. Das Dachgeschoss mit guter Stehhöhe ist über eine massive Holztreppe zu erreichen. Hier steht noch eine gute Ausbaureserve zur Verfügung.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilüberdachte Terrasse
- Fußbodenheizung
- Ausbaureserve im Dachgeschoss

Im Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer wurde schickes Laminat verlegt, im anderen Kinderzimmer sorgt Teppichboden für Gemütlichkeit. In den übrigen Räumen liegen Fliesen. Alle Bodenbeläge funktionieren gut mit der komfortablen Fußbodenheizung. Rollläden vor sämtlichen Fenstern garantieren ein angenehmes Raumklima bei jedem Wetter. Vom Wohn- Essbereich mit der großen Fensterfront ist die teilüberdachte Terrasse zu erreichen. Bodentiefe Fenster und ein Schiebeelement verbinden Innen und Außen ganz unkompliziert. Das Gäste-WC ist bereits modernisiert, aus dem voll ausgestatteten Tageslichtbad mit Wanne und Dusche könnte mit entsprechenden Maßnahmen eine echte Wellness-Oase entstehen. Eine Gastherme aus dem Jahr 2008 speist die Fußbodenheizung. Der Bedarfs-Energieausweis liegt mit folgenden Werten vor: 307,2 kWh/(m².a) EEL: H.

Sonstige Angaben

Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de