Eine der besten Lagen!

Objektbeschreibung

Im Jahr 1952 wurde in einer der besten Lagen von Hamm dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Vollunterkellerung und Garage gebaut. In den letzten Jahrzehnten wurde es als Einfamilienhaus mit etwa 185 m² Wohnfläche, verteilt auf 6,5 Zimmer, genutzt. Das Grundstück ist ca. 788 m² groß, ist Richtung Süden ausgerichtet und liegt im Hammer Osten in einer ruhigen Wohnstraße. Die Stadtmitte, das Maximare, die Hochschule (HSHL) usw. sind zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar. Finden Sie hier Ihren Lebensmittelpunkt und genießen nach Ihrer Sanierung Ihr Familiendomizil.

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Ausstattung

Vom überdachten Hauseingang gelangen Sie in den Windfang mit Garderobe (Solnhofener Platten). Dort schließt sich das Gäste-WC mit Fenster an. Im Erdgeschoss stehen Ihnen der Dielenbereich, ein Flur, ein Zimmer mit zwei Schiebetüren zum großen Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, an dem sich das Tageslichtbad mit Wanne anschließt, und die Küche, von der es in den Vollkeller geht, zur Verfügung. Zwei separate Ausgänge zu der großen Südterrasse können von Ihnen genutzt werden. Die Haupträume im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett ausgelegt (außer Küche und Badezimmer).

Im Dachgeschoss gibt es den zentralen Flur von dem zwei Zimmer, das große Schlafzimmer mit Balkon, das Duschbad mit Fenster, eine Kammer und die Treppe zum Dachboden abgehen. Bis auf ein Zimmer ist hier auch Echtholzparkett verlegt. Vom Schlafzimmer aus kommt man noch zu einem kleinen separaten Dachbodenbereich.

Der Dachboden ist über eine kleine Treppe erreichbar. Hier befindet sich noch ein weiterer Raum, der wohnraumähnlich hergerichtet ist. Der größte Teil ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt.

Im Keller stehen neben der großen Waschküche mit Ausgang zum Garten und dem Heizungskeller, drei weitere Keller zur Verfügung.

Das Haus muss komplett saniert werden. Zuletzt ist 2004 das Dach gereinigt und beschichtet worden. Die Heizung ist aus dem Jahr 1988 und muss ausgetauscht werden. 1977 sind das Dach und teilweise Fenster und Elektro erneuert worden.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch zeitnah einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.

Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.

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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de