Helles Architektenhaus in Top-Lage mit großem Garten und Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Architektenhaus ist wirklich eine Rarität.
In ruhiger Höhenlage und freiem Blick über das Remstal mit überhohen Räumen und vielen bodenlangen Fenstern ist es überaus hell, der pflegeleichte Garten mit Gartenkamin liegt auf 2 Ebenen und ist rundum mit einer dichten Kirschlorbeerhecke bewachsen.
Vom Carport gelangt man ebenerdig ins Haus, eine moderne Massivholztreppe führt in die oberen Schlafzimmer mit Elternbad, Kinderbad und Balkon.
Im Erdgeschoss befindet sich die schöne Kirschholzküche mit Kochinsel und übergroßen Ceranfeld (neu 2022) und Zugang zur 30m² großen Terrasse, die zum Teil überdacht und uneinsehbar ist.
Eine separate Speisekammer ist der Küche angegliedert.
Der 50m² große Wohnraum ist überaus hell, zum Teil abtrennbar mit einer Schiebetür, so dass ein Fernseh-/Home-office-Zimmer entsteht und bietet auch einen Zugang zur Terrasse.
Es befindet sich noch eine Gäste-WC im EG.
Die ELW ist sowohl über das Haus erreichbar, besitzt aber einen extra Eingang auf der anderen Seite des Gebäudes
Der Hobbyraum ist groß, gefliest und mit Heizkörper und Fenster versehen.
Die ELW, knapp 40m² groß, ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Bad und extra Terrasse.
Das gesamte Gebäude hat eine sonnige Süd-Ost-Ausrichtung.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Echtholzparkett in den Wohnräumen und im oberen Flur
Steinböden (Basalt im unteren Flur, Granit in der Küche und in den Bädern)
Zisterne mit der Möglichkeit WC-Spülung und Waschmaschine mit Regenwasser zu betreiben
Elektrische Jalousien für die bodenlangen Fenster und die Oberlichter
Holzterrassenbelag komplett erneuert, auch bei den Balkonen
Ökoputz an den Wänden, dadurch tolles Raumklima
Leerrohre für Solaranlage sind bereits verlegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus ist vermietet.

Es wurde kontinuierlich auf Neubauniveau gehalten. Preis auf Anfrage.
Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 440€/m².

In der Nähe des Hauses befindet sich noch ein Freizeitgrundstück mit 1428m², das bei Interesse im Kaufpreis enthalten ist.
Anfragen, bitte nur bei ernsthaftem Interesse, per E-Mail unter www.NeuesZuhause34@gmx.net mit einer gültigen Finanzierungsbestätigung der Bank.

Makleranfragen nicht erwünscht