Außenansicht
Außenansicht
Seitenansicht
Terrasse
Rückseite
Garten
Gartenhaus
Weg zur Straße
Carport
Hauseingang
Küche
Wohn-Esszimmer
Gäste WC
Treppenhaus
Zimmer OG
Blick vom Balkon
Bad OG
Bad OG mit Badewanne
Kennwert Energieausweis
Ihre Alternative zum Neubau! Tolle Lage in Mittenaar-Ballersbach!
35756 Mittenaar
- 349.000 €
- Kaufpreis
- 124,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 694,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
Herbst 2024
Grundstücksgröße
694,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8234845
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001825
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen - das ist bei diesem "jungen" Wohnhaus auf einem 694 m² großen, ebenen Grundstück in bevorzugter Lage möglich.
Die in 1994 erbaute, nicht unterkellerte Immobilie, punktet mit ihrem familienfreundlichen, hellen Raumkonzept, das sich auf rund 124 m² Wohnfläche verteilt.
Es empfängt Sie eine freundliche Diele mit Garderobenbereich, von der aus Sie direkt in den großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse gelangen. Hier genießen Sie sichtgeschützt Ihre Freizeit oder vergnügen sich auf dem großen Rasengrundstück, auf dem sich zudem ein gemütliches Gartenhaus befindet.
Die Küche grenzt an den Essbereich an. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC. Ferner befindet sich hier ein Abstellraum, von dem aus Sie in den Garten gelangen sowie der Heizungsraum mit einer Dusche, der die Gas-Zentral-Heizung beherbergt.
Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss mit seinen 4 Räumen und dem in 2019 renovierten Bad wird Ihnen gefallen. Von 2 Räumen aus haben Sie Zugang zum Balkon. Hier wurde 2020 das Balkongeländer erneuert.
Ihren PKW parken Sie ganz bequem in dem dafür vorgesehenen Carport vor dem Haus.
Verwirklichen Sie Ihr Familienglück - schon im Herbst 2024 kann Ihr Name an der Haustür stehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wallbox
- großes, ebenes Grundstück
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Diele, Abstellraum
- Fußbodenheizung im EG
- Balkon mit neuwertigem Balkongeländer
- sichtgeschützte Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Carport
- schöner Garten mit Freizeitwert
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in guter Wohnlage von Ballersbach.
Ballersbach ist ein Ortsteil mit rund 1.500 Einwohnern der Gemeinde Mittenaar (insgesamt ca. 5.100 Einwohner), mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten.
Die Gemeinde Mittenaar bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, öffentliche Einrichtungen, medizinische Versorgung, Vereine, Busanbindung und eine gute Verkehrsanbindung.
Zwischen den Ortschaften Bicken und Ballersbach befindet sich die Johann-Heinrich-Alsted-Schule, die zu Fuß erreichbar ist. Die Schule verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule und eine Förderstufe.
Die nächstgelegene Stadt mit Bahnhof und Autobahnzufahrt zur A 45 ist Herborn in ca. 10 km. Sie besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
35756 Mittenaar
Kaufpreis
35756 Mittenaar
Kaufpreis 298.500,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 28.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mittenaar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
