Kaufpreis
949.000,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
351,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8234643
Anbieter-Objekt-Nr.
254790
Bonitätsauskunft
Das große freundliche, einstöckige Einfamilienhaus in exzellenter Wohnlage steht zum Verkauf. Genug Platz für eine große Familie und eventuell eine Einliegerwohnung vorhanden . Die jetzt noch als Laden genutzte Fläche kann weiterhin als Gewerbe genutzt werden oder in Wohnbereich umgewandelt werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den ca. acht Zimmern auch zwei Badezimmer sowie 2 separate Gäste-WCs zum Haus. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Hamam und Salzgrotte stehen für Ihre Entspannung zur Verfügung. Der große Keller mit 2 Zugängen und guter Stehhöhe kann als Partykeller , Werkstatt oder sonst genutzt werden. In der sehr großen Garage findet sich neben unglaublich viel Lagerfläche auch noch Platz auch für ein großes Auto. Der pflegeleichte Garten mit überdachter Freifläche hat eine südöstliche Ausrichtung und auf dem 8 Meter langen Balkon mit Blick ins Grüne können Sie morgens schon in der Sonne Frühstücken. Das Haus hat noch einen zusätzlichen Parkplatz direkt am Haus. Durch den Einsatz eines hocheffizienten Weißhaupt Brenners für die Ölheizung vor einigen Jahren und eine kluge Raumaufteilung, dicken Außenmauern sowie einer guten Dachisolierung konnte der Ölverbrauch um 40% gesenkt werden.
Das Nutzwasser für Haus und Garten kann bei Bedarf durch eine Zisterne unter dem Garten gedeckt werden.
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend für große Familien als auch für den Betrieb eines kleinen Gewerbes, Büros, Wellness oder Kosmetikstudios, Arztpraxis , Tattoo-Studio, Salzgrotte, Büro, Laden
Das Haus wurde in verschiedenen Bauabschnitten errichtet wodurch sich ein interessanter Grundriss ergeben hat und dem Haus einen besonderen Charme verleiht.
Auch kann durch eine Vermietung die Zinslast erheblich verringert werden sofern man den Gewerblichen Teil nicht selber nutzt.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Greifen sie zu, die Preise steigen wieder
Makleranfragen nicht erwünscht
Innenstadt Randzone sehr verkehrsgünstig gelegen, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 min zu erreichen , ebenso Krankenhaus, Kindergärten, Spielplatz, Schulen, und Ärzte.
Aufgrund der Lage haben Sie kaum Kontakt zu direkten Nachbarn, was Ihnen ein sehr ruhiges Wohnen ermöglicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Maisacher Str. 70
82256 Fürstenfeldbruck
ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH
Privat vom Eigentümer
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 27.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Fürstenfeldbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.