Denkmalgeschütztes 4 Familien-Fachwerkhaus im Zentrum

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Holzminden befindet sich dieses ansprechende, aber zum Teil renovierungs- sanierungsbedürftige Fachwerkhaus . Von hier können Sie zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen und die wunderschöne Weser erreichen. Die ansprechende Fachwerkfassade steht unter Denkmalschutz. Momentan sind 3 Wohnungen vermietet, es wird eine Kaltmiete in Höhe von € 650,-- erzielt. Da die Miethöhe in jedem Fall weit unter der Ortsüblichkeit liegt, besteht hier sicherlich noch Steigerungs-Potential. Die größte Wohnung ist sanierungsbedürftig und steht zur Vermietung oder auch für einen Selbstnutzer zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich eine breite Deele mit Zugang zum Hof. Die EG Wohnung hat ca. 64 m² und verteilt sich auf ein Wohnzimmer und Küche rechts von der Deele und das Bad und 2 Schlafzimmer links von der Deele. Die beiden kleinen 2 Zimmer Wohnungen im OG wurden zum Teil saniert. Die großzügige aber sanierungsbedürftige DG-Wohnung hat insgesamt 3 Zimmer, Bad und eine Küche. Der schöne Innenhof lädt im Sommer zum Verweilen ein und auf dem ca. 263 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich ein Nebengebäude.
Das Haus wird überwiegend mit Strom beheizt.
Der Teil-Keller besteht aus Solling-Sandsteinen und hat eine typische Grundfeuchtigkeit.
Ideal wäre es, wenn Sie handwerkliches Geschick oder gute Kontakte zu Handwerksunternehmen haben, um aus diesem historischen Anwesen wieder ein Schmuckstück zu gestalten. Die erforderlichen Kosten für die Sanierungs- und Renovierungsarbeiten wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Da Sie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger hier eine historische Immobilie zum sehr attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis vorfinden, kann ein zeitnahes Handeln sinnvoll sein.

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Sonstige Angaben

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de