Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1937
Grundstücksgröße
453,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8233753
Anbieter-Objekt-Nr.
6595
Bonitätsauskunft
Das im Jahr 1937 als Doppelhaus erbaute Stadthaus mit historischem Charme erstreckt sich über zwei Etagen und einen ausbaufähigen Dachboden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Wohnküche mit Zugang in den Garten sowie das Wohnzimmer mit Erker und Kachelofen. Dieser wird über die Eingangsdiele bestückt und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste - WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines der Zimmer ist mit einem Balkon ausgestattet. Ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht auf dieser Etage ebenfalls zur Verfügung. Der ausbaufähige Dachboden ist über eine feste Treppe zu erreichen. Dieser bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Das Objekt ist voll unterkellert, eine für das Baujahr typische Garage ist durch die Hanglage des Hauses ebenfalls hier untergebracht. Vor der Garage befindet sich weiterer Platz für einen PKW.
Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten, Wert gelegt wurde auf die Erhaltung der historischen Ausstattung, hervorzuheben sind neben der Hauseingangstüre die aufbereiteten Zimmertüren sowie der in allen Zimmern vorhandene Holzdielenboden.
Die Fenster wurden zum größten Teil bereits durch Kunststoff und Holz-Sprossenfenster mit 2-fach Verglasung ersetzt. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020.
Das Grundstück mit mehreren Nebengebäuden befindet sich in sonniger Hanglage und ist terrassenförmig angelegt.
Das Haus ist bezugsfrei und kann für 159.000€ schon bald Ihnen gehören.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Für einen ersten Eindruck nutzen Sie gerne unseren 360° Rundgang.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Garten
- Garage
- Stellplatz
- Gartenhaus
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ihr Team der S Finanz Euskirchen GmbH
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Die Stadt Schleiden liegt im Herzen des Nationalparks Eifel. Vor Ort finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und guter ärztlicher Versorgung. Grund-, Haupt-, Realschule und zwei Gymnasien sind vor Ort. Die nächste Bahnstation an der Strecke Köln-Trier liegt ca. 10 km entfernt in Kall. Die Autobahn A1 (Auffahrt Euskirchen-Wisskirchen) ist ca. 20 km entfernt.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Finanz-Euskirchen GmbH
Ansprechpartner
S Finanz Euskirchen GmbH
Melanie Mauel
Von-Siemens-Straße 8
53879 Euskirchen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 25.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Schleiden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.