Schönes und großes Zweifamilienhaus mit Souterrain zwischen Bad Bevensen und Lüneburg

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund ihrer Größe, sowohl für junge Familien, als Mehrgenerationenhaus, oder auch als eine Kombination aus Wohnen und Büro oder Praxis.

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit einer abgeschlossenen Souterrain - Wohnung überzeugt mit seiner großzügigen Architektur, sowie mit viel Licht zu jeder Tageszeit.
Wenn sie das ruhige Landleben lieben, Ihnen aber dennoch eine Kurstadt und eine aktive Freizeitgestaltung wichtig ist, dann könnten sie hier glücklich werden.

Das Zweifamilienhaus ist auf einem großzügigen Grundstück mit teilweise älteren Bäumen, sowie immergrünen Sträuchern und einer Rasenfläche gebaut.
Sie betreten das Haus über einen geräumigen Flur, der in die getrennten Wohnungen führt. In den Wohnungen finden Sie links eine Garderobe, dahinter die Gästetoilette. Die Küche liegt in östlicher Ausrichtung, so dass sie dort die Morgensonne genießen können.
Eine Vorratsraum, der direkt von der Küche zugänglich ist, sorgt für Stauraum und Ordnung. In Richtung Süden befindet sich ein großes Esszimmer. Das Wohnzimmer schließt, durch eine Tür getrennt in südwestlicher Richtung an. Hier sorgt ein Eichenstabparkett für Behaglichkeit und allergenarmes Wohnen.
Die Wohnzimmer im EG und DG haben einen Ausgang zur 40 m²-großen Terrasse bzw. 15 m² Loggia. Alle Flure, sowie das Treppenhaus sind mit Marmor-Naturstein gefliest.
In westlicher Richtung befinden sich zwei geräumige Zimmer auch mit Eichenstabparkett, die zum Beispiel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. In nordöstlicher Richtung, liegt das Elternschlafzimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Toilette.
Das großzügige Familien-Bad mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ist nach Osten ausgerichtet. Ein zusätzlicher kleiner Raum für Staubsauger und andere Putzutensilien ist eine praktische Ergänzung.
Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m²
Die Dachgeschoss Wohnung ist in ihrer Aufteilung identisch. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 129 m²

Drei Einzelgaragen sind in einem massiven Gebäude untergebracht. Die Stellplätze befinden sind auf dem Hof, der das Wohngebäude und die Garagen von einander trennt.

Das Souterrain ist mit 95 m² zu einer dritten separaten Wohnung, z.B. für Praxis oder Büro mit einem Bad (Wanne, Dusche und zwei Waschbecken), sowie einer Küche ausgebaut. Zusätzlich gibt es einen Technikraum, sowie einen separaten Abstellraumraum.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2018 wurde die Heizung im gesamtem Haus erneuert, im Souterrain eine zentrale Gasbrennwerttherme für alle Wohnungen eingebaut.

Alle drei Wohnungen verfügen seit 2020 über einen Glasfaseranschluß für schnelles Internet und Telefonie.
Der Elektroanschluß für die Elektromobilität (Wallbox) ist bereits vorhanden.

Alle drei Wohnungen verfügen über getrennte Wärmemengen-, Wasser- und Stromzähler.
Die Küchen und Badezimmer sind gefliest.
Eichenstabparkett in den Wohnräumen sowie Esszimmer und Naturstein-Marmorböden im Flur sorgen für einen angenehmes und allergenarmes Wohnen.
Viele Fenster und Terrassentüren lassen zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume.
Alle Küchen sind möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet.
Drei geräumige Garagen auf dem Grundstück und den gepflasterten Hof geben viel Platz für Auto und Werkstatt. Das Grundstück mit seinen 2245 m² lässt viel Raum für neue Ideen. Ein Nutzgarten, sowie ein Hühnerstall mit ca. 50 m² Auslauf sind vorhanden.
Ob sie Tiere halten wollen oder den Nutzgarten erweitern möchten - hier haben sie den Raum dafür.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Apropos Pferdehaltung: Grundsätzlich besteht die Option eine ca. 17.000 m² große Wiese im gleichen Dorf von den Verkäufern zu erwerben.

Makleranfragen nicht erwünscht