Sonne genießen
Empfang
Gäste WC mit Empfang
Gäste WC mit Dusche
Ess-/Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnen mit Küche
Küche mit Atrium
Küche
Blick in den Garten
Büro
Büro am Atrium
Kinderbadezimmer
Kinderzimmer
Elterbad
Elternbad
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Blick ins Atrium
Zufahrt und Eingang Nordseite
Eingang mit Weg zum Garten
Garten zm Wohlfühlen
Nachmittagssonne
Terrasse mit Weitblick
Sonnige Südseite
Grillplatz
Terrasse mit Garten
EFH in exklusiver Ortsradlage von Stadtbergen
86391 Stadtbergen
- 1.990.000 €
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 791,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.990.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2020
Grundstücksgröße
791,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8233467
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/930-930/010293
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Einfamilienhaus in bester Ortsrandlage von Stadtbergen. Das im Jahr 2020 erbaute KFW-Effizienzhaus besticht mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Auf 791 qm Grundstücksfläche erstreckt sich der eingewachsene, schöne Sonnengarten mit 2 Terrassen, passend für jede Tageszeit. Das farblich abgestimmte Gartenhaus bietet Praktisches für den Alltag und vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 215 m² und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine hochwertige Einbauküche mit Essbereich und dem großzügigen Wohnbereich, alles offen gestaltet. Dazu ein separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster, sowie zwei weitere Zimmer für Home Office oder Gäste.
Das Obergeschoss mit dem Elternbadezimmer und dem Kinderbadezimmer verfügt über 4 weitere, äußerst helle Zimmer.
Der große Raum über der Doppelgarage steht als Lagermöglichkeit zur Verfügung.
Highlight im Haus ist das Atrium in der Mitte, das für Helligkeit zu jeder Jahreszeit sorgt und mit seiner Gestaltung ein Blickfang für jeden Besucher darstellt.
Ein Balkon, Richtung eignen Sommergarten, lädt zum Entspannen ein. Hier kann man den Blick ins Grüne in entspannter Atmosphäre genießen.
Lagebeschreibung
Dieses besondere Haus befindet sich in hervorragender Nachbarschaft in einem Villenviertel Stadtbergens. Die sogenannte „Kappbergsiedlung“, die auf einem Hügel rund um das „Untere Schloss“ zwischen Stadtbergen und dem Ortsteil Leitershofen erbaut wurde, steht schon längst für eine exklusive, gut situierte Wohngegend.
Stadtbergen selbst gehört zu den beliebtesten Städten rund um die Fuggerstadt Augsburg. Für viele ist Stadtbergen ein fester Teil Augsburgs und gefühlt schon fast ein Stadtteil. Nur 10 Minuten trennen Sie von der Augsburger Innenstadt – somit liegt Stadtbergen zentraler als so mancher Augsburger Stadtteil. Ebenfalls nur 10 Minuten trennen Sie von der Autobahnauffahrt Augsburg-West, denn die Zubringer B 300 und B 17 sind nur drei Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 6 fährt nach Stadtbergen und bildet die Ost-West Verbindung quer durch Augsburg bis nach Friedberg. Durch eine Buslinie ist die Kappbergsiedlung zusätzlich praktisch angebunden.
Mit eigenen Schulen, zahlreichen Geschäften, Vereinen und einem Bürgersaal ist Stadtbergen vollkommen autark. Ein großes Freizeitangebot für Jung und Alt umfasst ein Hallenbad, eine Bücherei, verschiedene Sportstätten und eine große Nähe zur Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Johann Geier
Schlossergasse 375
86899 Landsberg am Lech
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
82239 Alling
Kaufpreis 879.000,00 €
86916 Kaufering
Kaufpreis 725.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 24.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Stadtbergen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
