Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Grundstück in naturnaher Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit für ein großzügig geschnittenes Anwesen im Bungalow-Stil mit separater Einliegerwohnung in Ballersbach. Das Anwesen besticht durch seinen großen Garten in naturnaher Lage. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und einen weiteren Bauplatz auszuweisen.

Der hübsche Bungalow teilt sich in zwei Einheiten. Die Wohnräume im Erdgeschoss mit ca. 115 m² bieten ein sonniges Wohnzimmer mit großen Fenstern und Terrasse, eine geräumige Diele mit Einbauschrank, ein helles Schlafzimmer mit Balkon, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC mit Fenster.
Im Souterrain befindet sich ein Arbeitszimmer und ein Sauna-/Fitnessraum (auch als Schlafzimmer nutzbar), ein weiteres Bad mit Dusche, ein Abstellraum sowie Heizungskeller/Waschküche.

Im Untergeschoss erwartet Sie zudem eine praktische Einliegerwohnung auf ca. 55 m² Fläche mit eigenem Eingang und eigenem Garten sowie einer Garage. Die Einheit verfügt über zwei Räume, einer davon mit Küchenanschlüssen, ein Tageslichtbad und Abstellraum. Nach erfolgter Sanierung kann dieser Bereich ideal als Wohnung oder Büro genutzt werden.

Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2006. Die Fenster und die Dacheindeckung wurde vor einigen Jahren erneuert.
Im Haus integriert ist eine Garage, zusätzlich ist eine großzügige Hofeinfahrt vorhanden.

Das große Grundstück von über 1.400 m² ist eine seltene Besonderheit, sowohl für Tierfreunde als auch für Naturliebhaber! Neben einer zusätzlichen Bebauung besteht die Möglichkeit der Teilung zur Nutzung weiterer Optionen (Verkauf).

Gerne stellen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vor und unterstützen Sie in Finanzierungsfragen.

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Ausstattung

- ruhige Ortsrandlage
- große, helle Räume
- Terrasse und Balkon
- Sauna/Fitnessraum
- 2 Bäder
- separate Einliegerwohnung
- eingewachsener Garten
- 2 Garagen

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info