Hochwertiges 3-Parteienhaus mit besonderem Fernblick von den Dachterrassen

Objektbeschreibung

Die Immobilie verfügt über folgende Aufteilung:

UG: Schwimmbad (Becken mit Platte bedeckt) mit Zugang in den Garten, div. Kellerräume, Heizungskeller, Geräteraum unter der Garage

EG: Wohnung 1, Flur, Küche, Wohnzimmer (Studio) mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, großer Balkon mit toller Fernsicht (124 m²)

OG: Wohnung 2, Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste WC, große Dachterrasse mit sensationellem Blick (96 m²)

DG: Wohnung 3, Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden (62 m²)

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und ein Garten in Hanglage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Brennwerttechnologie

*** Weitere Bilder stellen wir registrierten Interessenten nach Prüfung zur Verfügung ***

Die Immobilie wurde im Jahr 1951 erbaut und 1970 zum Garten erweitert. Das Schwimmbad im Keller wurde mit einer Platte abgedeckt und der Raum "normal" genutzt. Alle Wohnungen sind abgeschlossen und verfügen über helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer. Absolutes Highlight sind der große Balkon im Erdgeschoss und die Dachterrasse auf dem Anbau im Obergeschoss und der Blick auf das Krönchen bis nach Eiserfeld.

In den Wohnungen sind hochwertige Echtholzparkettböden, Laminat, Fliesen und Vinyl verbaut. Auf den Balkonen / Dachterrasse wurden 2019 die Holzdielen erneuert. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden im Wohnbereich der Erdgeschosswohnung und in Teilen der Dachgeschosswohnung vor kurzem ausgetauscht, überwiegend sind die Fenster aus dem Jahr 1991 und mit Kunststoffrollos ausgestattet. In allen Wohnungen bieten die Küchen genügend Platz für eine Stellmöglichkeit für den Esstisch. Das moderne Heizsystem mit Gas-Brennwerttechnik wurde 2018 eingebaut. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer erzeugt. Die Elektrohauptverteilung verfügt bereits über FI Schalter.

Die Wohnung im Erdgeschoss und die Garage werden aktuell vom Eigentümer genutzt, hier ist die geräumte Übergabe oder der Abschluss von einem Mietverhältnis ab Kaufdatum vorstellbar, die beiden anderen Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Ortstermin.

Sonstige Angaben

Ob Kauf oder Verkauf:
Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.
Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als
seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele
Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…
- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,
- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.
- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten
Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.
- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene
Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.
- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/
-besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.
- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de