Hausansicht Osten - Terrasse Erdgeschosswohnung
Hausansicht Westen - Hofeinfahrt
Eingangsbereich im Norden - Garage/Carport
Hausansicht Nord/West - Gartenbereich
Gartenbereich mit Terrasse im Westen
Hausansicht Süd/West
Terrasse im Osten - Erdgeschosswohnung
Gartenbereich Osten - Zugang Terrasse und Keller
Hauseingangstür
Eingangsbereich - Treppenaufgang zum DG
Küche DG
Küche mit Kochinsel DG - Zugang auf den Balkon
Südbalkon mit Blick Richtung Westen
Essbereich DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Diele mit Blick Richtung Küche - Wendeltreppe zum Dachspitz
(Schlafzimmer) Dachspitz
(Arbeitszimmer) Dachspitz
Wohnküche EG
Wohnzimmer EG mit Zugang auf die Terrasse im Osten
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Abstellraum EG
Diele Keller
Hobbyraum/Partyraum mit Bar - Keller
Waschraum Keller
Kellerraum
Digitale Visitenkarte_Gmeinwieser
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss Dachspitz
Grundriss KG
Mit Vernunft in eine Bestandsimmobilie investieren.
85375 Neufahrn
- 790.000 €
- Kaufpreis
- 118,84 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 502,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
790.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
502,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teilsaniert
Portal-Objekt-Nr.
H8232951
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/183-183/010277
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Solides Investment für die Zukunft!
Schaffen Sie bleibende Werte durch vernünftiges, sinnvolles Renovieren und gestalten Sie Ihr Haus für die nächsten Generationen!
Zwei getrennte Wohnungen oder eine Wohneinheit: Miteinander verbunden und doch separat sind zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit ausgebauten Dachspitz.
Der Grundriss bietet Spielraum für Neugestaltung, aber auch einem sofortigen Einzug steht nichts im Weg.
Auf jeder Etage gibt es ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer - im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, im Dachgeschoss sind Schlafzimmer und Arbeitszimmer im ausgebauten Dachspitz. Das rundum gemütliche Esszimmer in der Dachgeschosswohnung bietet jede Menge Platz für einen großen Esstisch und eine Kommode.
Von der Küche aus begehbar, bietet sich der Südbalkon zu jeder Tageszeit für eine Auszeit des Alltags an.
Die Ausblicke aus den großen Dachfenstern in fast alle Himmelsrichtungen sind einfach herrlich - Wohnen unterm Dach garantiert Wohnflair!
Das Haus ist voll unterkellert.
Die wunderschön gestaltete Freisitz auf der Westseite des Grundstücks macht Lust auf Garten und mehr - Kinder, Obst- und Gemüseanbau oder Haustiere oder UND - der Außenbereich wird für Sie und Ihre Liebsten zum Lieblingsort!
Die Garage und der Carport komplettieren das Angebot.
Neue Perspektiven auf Komfort und Praxis.
Ganz nach Geschmack um die Ecke denken und kreative Ideen entwickeln.
Verschaffen Sie sich mit einer persönlichen Besichtigung noch mehr Eindrücke von der Immobilie - wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Ausstattung
- schöne, ruhige Wohngegend
- als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch separat bewohnbar
- teilüberdachte Hofeinfahrt/Carport, Neugestaltung 2020
- Zaun nach Norden Neugestaltung 2020
- Einzelgarage, Garagentor neu 2020
- Gewächshaus
- zeitnah bezugsfrei
- Holzfenster
- Nachtspeicheröfen
- Dachgaubenfenster im Dachspitz
- Dachfenster im DG/Küche und Badezimmer
- großer Hobbyraum/Partyraum mit Bar im Keller
- Terrasse nach Osten im EG
- Freisitz nach Westen
- Teppichboden, Fliesen und Laminat im EG
- Fliesen und Laminat im DG
- Südbalkon im DG
- neuwertige Einbauküche inklusive E-Geräte im DG
- Wohnküche im EG
- und vieles mehr!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Norden der Ortschaft Neufahrn, der mit 20.000 Einwohnern zweitgrößten Gemeinde im Landkreis Freising. Eingebettet zwischen Industrie- und Naturschutzgebieten bietet Neufahrn nicht nur gute Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ruhige Wege zum Spazieren und Erholen.
Zu Fuß erreichen Sie in Neufahrn alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Banken, Supermärkten über Schreibwarenhändlern bis zu Drogerien. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in Laufweite für Groß und Klein. Direkt fußläufig zur Immobilie befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und eine internistische Hausarztpraxis.
Mit Bus oder S-Bahn erreichen Sie auch innerhalb weniger Minuten das Industriegebiet zwischen Neufahrn und Eching. Hier haben Sie ein breites Angebot an Möbelhäusern, Discountern, Autohäusern, Fachhändler, Bekleidungsgeschäften u.v.m.
Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Durch zahlreiche Vereinsangebote (wie Tennisplätze, Bowling, ein Kino und viele weitere Angebote) und einigen Fitnessstudios können sich Sportliebhaber von einer Aktion in die Nächste stürzen. Wer es eher ruhiger angehen möchte, kann sich an den schönen Mühlseen in die Sonne legen oder ein kühles Getränk im Biergarten direkt neben dem Wasser gönnen, auch das Freizeit- und Erlebnisbad „neufun“ bietet viele Möglichkeiten einen entspannten Nachmittag zu genießen.
Besonders hervorzuheben ist in Neufahrn auch die günstige Verkehrsanbindung. Bereits innerhalb der Gemeinde sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr mobil. Auch zum Bahnhof gelangen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten. Von dort aus haben Sie eine hervorragende Anbindung Richtung München, Freising und den Flughafen München.
Da Neufahrn auch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A92 und A9 liegt, haben Sie die Möglichkeit schnell in alle Richtungen zu kommen.
Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens:
- Landeshauptstadt München: ca. 27 km
- Münchner Flughafen: ca. 9 km
- Freising: ca. 14 km
- Erding: ca. 22 km
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Neufahrn:
www.neufahrn.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Freising
Ansprechpartner
Sparkasse Freising Moosburg
Heide Gmeinwieser
Stadtplatz 16
85368 Moosburg a.d.Isar
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 23.02.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neufahrn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.04.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
